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寧波
宅基地使用權糾紛案例
17年前，陳某安的父親與他的親兄弟陳某星交換了村里新分的宅基地，并簽署了《交換證》。17年后，陳某安對《交換證》的法律效力產生了異議，認為根據我國當時的有關法律法規，宅基地買賣為我國法律法規所禁止。于是，陳某安起訴至法院，請求法院確認宅基地交換協議即《交換證》無效，陳某星向自己返還交換的宅基地。區法院經審理認為，原被告雙方簽訂《交換證》的當年，并沒有禁止同村村民之間流轉宅基地的規定，所以對于陳某安的訴訟請求不予支持。
宅基地使用權糾紛案例介紹
1991年，陳某安所在村進行了一次宅基地分配，標準是按在冊戶籍人口，每人1分地。按此標準，只有兩口人的陳某安家分得2分地，扣除原有宅基地0.27分，實際分得1.73分。陳某星家共5口人，分得5分地，扣除原有舊宅基地3.83分，實際分得1.17分。因為陳某安家經濟窘迫，無力建新宅，陳某安的父親就與自己的親兄弟陳某星簽訂宅基地交換協議即《交換證》。陳某安父親將宅基地交
宅基地使用權糾紛案例判決
最近，區法院經審理認為，陳某安父親與陳某星簽署《交換證》后，雙方均已實際履行各自義務，陳某安父親將宅基地交予陳某星興建新宅，自己則使用陳某星的舊宅，并已收執陳某星舊宅的產權證書，至本案糾紛發生前已經過10多年;陳某安父親生前從未對《交換證》的效力提出質疑;而原告陳某安主張《交換證》違反有關法律法規的說法，經區法院查明，在簽署《交換證》當時施行的《中華人民共和國土地管理法》(1988年12月29發布)并沒有“農村村民一戶只能擁有一處宅基地”的相關規定。而《關于加強土地轉讓管理嚴禁炒賣土地的通知》不屬法律、行政法規，亦沒有禁止同村村民之間流轉宅基地的內容，不能成為否定合同效力的法律依據。故原告要求確認《交換證》無效并以此為由主張被告陳某星返還所換宅基地依據不足，不予支持。
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