為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，我國制定了《城市房屋拆遷管理條例》，并對城市拆遷補償進行了規定。

　　城市拆遷管理

　　第七條 市房屋拆遷行政主管部門管理拆遷工作的主要職責是：

　　(一)負責對房屋代辦拆遷單位的資質審查、人員培訓，核發房屋拆遷資格證書;

　　(二)制定城市房屋拆遷評估規則，監督房屋拆遷評估機構的房屋拆遷評估行為;

　　(三)依照本條例規定，審查批準房屋拆遷計劃和補償、安置方案，核發房屋拆遷許可證，發布房屋拆遷公告;

　　(四)對房屋拆遷活動進行監督檢查，對違反本條例的行為實施處罰;

　　(五)依照本條例的規定申請強制拆遷;

　　(六)對下級拆遷主管部門不適當的行政行為予以糾正。

　　區、縣(自治縣、市)房屋拆遷行政主管部門的主要拆遷管理職責是：

　　(一)核發暫停辦理有關手續通知書，按本條例規定審查批準房屋拆遷計劃和補償、安置方案，核發房屋拆遷許可證，發布房屋拆遷公告

　　城市拆遷補償法律規定

　　無錫市城市房屋拆遷貨幣安置補償試行辦法

　　對原住房面積較小(以被拆除房屋的產權證或租賃證為計算單位)的被拆遷人，拆遷補償款所 能購買的安置住房達不到其基本居住條件的，由拆遷人給予購房補貼。補貼標準為：拆遷補 償款不足5萬元的，補足5萬元;拆遷補償款超過5萬元、不足6萬元的，補足6萬元。

　　根據本市經濟發展和房地產價格變化，前款規定的補貼標準，由市房屋拆遷行政主管部門會 同物價部門適時調整并經市人民政府批準后公布。

　　第九條 拆除公有出租住宅房屋，房屋作價補償款支付給被拆除房屋所有人作為城市或單位 住房基金(視同承租人已按房改政策購買公有住房中公房面積)，居住區位補償款支付給被拆 除房屋承租人。

　　被拆除房屋承租人現住公有住房面積(含他處公有住房和已購公有住房)超出房改政策規定的 現住房購房面積上限標準的，超出部分的居住區位補償款不再支付，房屋作價補償款歸被拆 除房屋所有人所有。

　　第十條 拆除私有自住房屋(含已購公房)，拆遷人應當將拆遷補償款支付給被拆除房屋所有 人。

　　第十一條 拆除私有出租房屋，拆遷人應當根據租賃雙方有關處置租賃關系的書面協議所約 定的方式支付拆遷補償款。

　　第十二條 非住宅房屋系指在市房屋拆遷行政主管部門發布拆遷公告前，具有合法手續且實 際作為非住宅使用的房屋。

　　非住宅房屋分為營業用房和非營業用房。營業用房系指直接從事營業活動的商業服務用房; 非住宅中除營業用房以外的其他用房統稱非營業用房，包括營業用房的配套用房，生產、辦 公、醫療、文教、倉儲等用房。

　　對拆遷公告前，經規劃部門規劃許可并辦理了土地用途變更手續的住宅房屋，可以認定為非 住宅。

　　第十三條 非住宅房屋的拆遷補償款由房屋作價補償款、商業區位補償款和一次性綜合補助 費三部分組成。

　　房屋作價補償款按被拆除房屋的重置價格結合成新確定。

　　商業區位補償價格根據被拆除非住宅房屋的商業區位結合調節因素確定。

　　一次性綜合補助費應當根據被拆除營業用房的實際使用人繳納稅費情況綜合確定，支付給被 拆除房屋的實際使用人。

　　第十四條 非住宅房屋商業區位補償價格根據被拆除房屋的區位等級和使用功能按不同的補 償標準執行，并按下列因素進行調節：

　　(一)非住宅房屋一層臨街面寬(開間)與深度(進深)比調節系數：

　　1小于0.6，調節系數0.85;

　　2大于0.6(含0.6)，小于0.8，調節系數0.9;

　　3大于0.8(含0.8)，小于1，調節系數0.95;

　　4大于1(含1)，小于1.2，不作調節;

　　5大于1.2(含1.2)，小于1.5，調節系數1.05;

　　6大于1.5(含1.5)，調節系數1.1。

　　(二)兩面臨街(兩面以上臨街按兩面臨街計算)，以區位等級級別高的臨街面(主臨街面)區位 補償為準，當次臨街面：

　　臨街面寬達到主臨街面寬的50%(含50%)，調節系數1.05;

　　臨街面寬超過主臨街面寬的50%，不足100%，調節系數1.1;

　　臨街面寬超過主臨街面寬的100%(含100%)，調節系數1.15。

　　兩面臨街調節系數只適用于營業用房底層。

　　(三)營業用房以區位補償價為基價，二層遞減20%，三層遞減30%，四層及四層以上遞減40% ，地下室及半地下室遞減60%。