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土地證過戶

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 363人看過

　　房地產買賣雙方當事人按規定交納有關稅費。收件后五個工作日，買方(賣方)憑收件通知單到房地產交易登記中心領取交款通知單，到銀行交納房產稅費(契稅、交易手續費、印花稅、營業稅及附加、個人所得稅)。包括由稅務局收取的稅金(契稅應由買方負擔，營業稅、個人所得稅應由賣方負擔)、由房管局或房管處收取的房產過戶費(過戶交易費為每平方米6元，由雙方各承擔一半;房產證公本費及印花稅由買方負擔、由土管局收取的土地證費用、房改房上市補交的土地出讓金(賣方負擔)、土地證公本費(買方負擔)、中介費(一般由雙方各承擔一半)、評估費(賣方負擔)等。

　　土地證過戶收費情況

　1.如果原土地證上土地的來源是轉讓的,就只要繳納手續費.

　　2.如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉私房以后的房產都是),土地證過戶時就必須繳納當地地價3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出.

　　你說的大概就是指劃撥土地過戶必須繳納的土地出讓金.1500就可以啦!土地證和房產證一起過戶了，收不了幾塊錢的。土地證必須過戶，否則房屋沒有完全歸到你的名下，風險比

　　土地證過戶后續

　　按照目前城市房地產管理法的規定，辦完過戶手續可以憑變更后的房產證到土地管理部門辦理土地使用權變更手續。如果暫時無法辦理土地證，也不會影響房產交易的合法性。

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