征地補(bǔ)償費(fèi)是對(duì)被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補(bǔ)償。征地補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)。下面將介紹征地補(bǔ)償計(jì)算問(wèn)題。

　　征地補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　這次公布的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，堅(jiān)持同地同價(jià)、公開(kāi)公正透明的原則。按照規(guī)定，各縣(市、區(qū))內(nèi)分區(qū)域年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，由統(tǒng)一年產(chǎn)值和補(bǔ)償倍數(shù)構(gòu)成，是計(jì)算征地補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。值得注意的是，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)只包括了土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)，不包括青苗補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用。青苗補(bǔ)償費(fèi)按照不超過(guò)一季作物的產(chǎn)值計(jì)算，地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等按照實(shí)際情況，參照國(guó)家、省有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　本次測(cè)算和公布實(shí)施的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，為綜合性、抽象的農(nóng)用地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，不是每一具體地類或地塊的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。按照規(guī)定，為使同一區(qū)域內(nèi)不同質(zhì)量的農(nóng)用地得到更加合理的補(bǔ)償，全省確定統(tǒng)一的調(diào)整幅度，即在同一區(qū)域內(nèi)的水、菜地在公布的補(bǔ)償倍數(shù)基礎(chǔ)上提高兩倍執(zhí)行，旱地、園地按公布的補(bǔ)償倍數(shù)執(zhí)行，林地降低兩倍執(zhí)行，草地和其他農(nóng)用地降低四倍執(zhí)行。

　　征地補(bǔ)償計(jì)算方法

　　類型補(bǔ)償項(xiàng)目計(jì)算依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)

　　征用耕地土地補(bǔ)償費(fèi)該耕地前三年平均產(chǎn)值土地面積的6--10倍

　　安置補(bǔ)助費(fèi)該耕地前三年平均產(chǎn)值需要安置人口的4----6倍

　　青苗補(bǔ)償費(fèi)當(dāng)季作物產(chǎn)值實(shí)際占用農(nóng)作物產(chǎn)值的1倍

　　附著物補(bǔ)償費(fèi)設(shè)區(qū)的市政府制定重置價(jià)格實(shí)際評(píng)估值

　　其它農(nóng)用

　　地土地補(bǔ)償費(fèi)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三年平均產(chǎn)值5---8倍(各省制定標(biāo)準(zhǔn))

　　安置補(bǔ)助費(fèi)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三年平均產(chǎn)值4---6倍(各省制定標(biāo)準(zhǔn))

　　青苗補(bǔ)償費(fèi)當(dāng)季作物產(chǎn)值1倍(各省制定標(biāo)準(zhǔn))

　　附著物補(bǔ)償費(fèi)設(shè)區(qū)的市政府制定重置價(jià)格實(shí)際評(píng)估值

　　未利用

　　地土地補(bǔ)償費(fèi)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)前三年平均產(chǎn)值3---5倍(各省制定標(biāo)準(zhǔn))

　　安置補(bǔ)助費(fèi)不補(bǔ)償

　　青苗補(bǔ)助費(fèi)不存在

　　附著物補(bǔ)償費(fèi)不存在