三個月前，“重慶版”房產(chǎn)稅被指不給力時，重慶市市長黃*帆曾公開回應(yīng)說方案確有需要修改的地方，所指的是否就是擴大征收范圍？
　　
　　 《經(jīng)濟參考報》9月7日引述有關(guān)部門權(quán)威人士透露，重慶正醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅改革方案，很可能會考慮擴大征收范圍，即將需要征稅的高檔住房的認定范圍擴大。
　　
　　 自2011年1月28日起，重慶對個人擁有的獨棟商品住宅、個人新購的高檔住房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房征收房產(chǎn)稅。其中，高檔住房是指建筑面積交易單價達到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價2倍(含2倍)以上的住房。
　　
　　 報道引述分析人士表示，已經(jīng)實行七個月的房產(chǎn)稅對重慶房地產(chǎn)市場影響有限，是此次醞釀?wù){(diào)整房產(chǎn)稅征收范圍的原因。
　　
　　 自房產(chǎn)稅在重慶、上海兩地試行以來，其政策效果就一直深受關(guān)注。中*社5月份報道援引重慶地稅局提供的數(shù)據(jù)顯示，截至4月28日，重慶試行征收房產(chǎn)稅的前三個月，合計征稅額僅79萬元。
　　
　　 重慶市市長黃*帆5月28日對此予以回應(yīng)。新華網(wǎng)報道，他公開澄清說，按照重慶現(xiàn)行的房產(chǎn)稅政策，根據(jù)2011年一季度的商品房交易水平測算，今年主城區(qū)交易的應(yīng)稅高檔住房近萬套，加上3464套存量獨棟住房，初步測算1.3萬余套應(yīng)稅房產(chǎn)在確權(quán)登記后應(yīng)繳納房產(chǎn)稅逾億元。
　　
　　 他表示，重慶房產(chǎn)稅改革試點工作有序、有效、平穩(wěn)推進。不過他同時坦陳，“重慶版”房產(chǎn)稅改革試點方案確有需要修改的地方，重慶將全力把此項改革試點到位。不過至于哪些地方需要修改，黃*帆并未作出說明。
　　
　　 《經(jīng)濟參考報》9月7日報道引述權(quán)威人士表示，據(jù)估算，此次重慶征收的稅額可能在1億到2億之間，與黃*帆5月份的估算差不多。
　　
　　 上述權(quán)威人士透露的“擴大征收范圍”與黃*帆此前所說的房產(chǎn)稅方案確有需要修改也在一定程度上形成暗合。

　　 中國人民大學財金學院教授安體富告訴《經(jīng)濟參考報》記者，從調(diào)節(jié)房價的角度，房產(chǎn)稅能發(fā)揮作用，但是作用有限。房產(chǎn)稅主要作用不在于調(diào)控房價，而是要成為地方的主體稅種，進而規(guī)范政府的行為。

　　

　　 在推出房產(chǎn)稅之時，黃*帆1月份在答中*社記者問時也曾表示，重慶不是為了殺高房價而出臺房產(chǎn)稅，重慶發(fā)布房產(chǎn)稅改革試點政策將促使財稅體制更加完善、房地產(chǎn)市場更加健全。

　　

　　 另據(jù)本網(wǎng)早前報道，房產(chǎn)稅在全國推廣的技術(shù)層面必要條件——全國個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)正在建立中，按照住建部的部署，10月前，40個大中城市的個人住房信息系統(tǒng)將實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。

　　

　　 其中，據(jù)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長李堯介紹，福州、廈門在2010年底前已經(jīng)與住建部聯(lián)網(wǎng)。

　　

　　 隨著全國主要高房價城市的個人住房信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)之后，房產(chǎn)稅在全國的推廣在技術(shù)上將變得切實可行。

　　

　　 黃*帆5月份時也曾表示，個人住房房產(chǎn)稅改革將在1年至2年試點的基礎(chǔ)上總結(jié)完善，重慶、上海兩地試點后的“修改版”可能在全國推廣房產(chǎn)稅改革。

　　

　　 前述《經(jīng)濟參考報》報道引述中國人民大學財金學院教授安體富認為，對住房保有環(huán)節(jié)征稅勢在必行，存在的問題應(yīng)逐步解決。研究表明，上海、重慶兩市作為房產(chǎn)稅的首批試點城市，開征新稅種后需要解決的問題仍很多，比如評估問題、征收難度問題、地方財政可持續(xù)發(fā)展問題以及基本公共服務(wù)均等化問題等等。