在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋過戶費(fèi)用
房屋過戶的概念
即房屋所有權(quán)的變更，是指原房屋所有權(quán)人通過買賣、繼承、贈(zèng)與等方式將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為其他人所有的過程。
房屋過戶流程
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。
房屋過戶的費(fèi)用
(1)買方需支付的相關(guān)稅費(fèi)
| 1.印花稅 | 成交價(jià)的 0.5 ‰ | 房地產(chǎn)交易所 |
| 2.契稅 | 成交價(jià)的 1.5 ％（普通住宅） | 房地產(chǎn)交易所 |
| 成交價(jià)的 3 ％（非普通住宅） | ||
| 3.土地出讓金 | 當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 1 ％（成本價(jià)購(gòu)房） | 房地產(chǎn)交易所 |
| 當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 7 ％（優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房） | 視各區(qū)規(guī)定 | |
| 4.其他 | 政府各職能部門 | |
| 5. 相關(guān)費(fèi)用 | ||
| 評(píng)估費(fèi)：某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅，費(fèi)用不定 | 評(píng)估公司 | |
| 其他：視各房管局規(guī)定 |
(2)賣方需支付的相關(guān)稅費(fèi)
| 1.印花稅 | 成交價(jià)的 0.5 ‰ | 房地產(chǎn)交易所 |
| 2.營(yíng)業(yè)稅 | 五年內(nèi)出售 成交價(jià)的 5.5 ％ | 房地產(chǎn)交易所 |
| 五年后（含五年）出售 | 普通住宅不收 | |
| 非普通住宅：成交差額的 5.5 ％ | ||
| 3.個(gè)人所得稅 | 五年內(nèi)出售：成交價(jià)的1%或（成交價(jià)-合理費(fèi)用）×20% | 房地產(chǎn)交易所 |
| 4.土地增值稅 | 五年內(nèi)出售的非普通住宅：成交價(jià)的1% | 房地產(chǎn)交易所 |
| 5.其他 | 視各區(qū)規(guī)定 | 政府部門 |
| 6.相關(guān)費(fèi)用 | ||
| 其他：視各房管局規(guī)定 |
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
解除同居關(guān)系起訴狀范文？
2021-01-28我國(guó)法律的規(guī)定結(jié)婚條件有哪些？
2021-03-19正常夫妻結(jié)婚要體檢嗎？
2021-03-092020新婚姻法全文內(nèi)容
2021-03-15軍人離婚孩子會(huì)判給誰(shuí)，是如何判定的
2021-01-06起訴離婚律師必須請(qǐng)嗎，哪些情況請(qǐng)律師更好
2021-03-01中止探視權(quán)的條件都有哪些？
2020-11-09最新離婚協(xié)議書范本2020
2020-12-21最新自愿離婚協(xié)議書格式
2021-02-27變更撫養(yǎng)權(quán)的程序是怎樣的
2021-02-20未婚生子的政策是怎樣的?對(duì)此有何規(guī)定?
2020-11-26行使探視權(quán)有沒有時(shí)間限制
2021-01-12監(jiān)護(hù)權(quán)變更協(xié)議怎么寫?
2021-03-03監(jiān)護(hù)人證明哪里開您知道嗎？
2021-01-21法院判決監(jiān)護(hù)權(quán)歸屬的標(biāo)準(zhǔn),怎么確定監(jiān)護(hù)人
2020-11-16子女撫養(yǎng)權(quán)協(xié)議書格式是什么？
2021-03-17被執(zhí)行人拒付撫養(yǎng)費(fèi)被拘是否符合我國(guó)法律的規(guī)定？
2021-02-02離婚案件孩子撫養(yǎng)權(quán)怎么爭(zhēng)取
2021-01-04最新婚姻法房產(chǎn)分配規(guī)定是什么？
2020-12-24如果夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配最合理？
2021-01-26