在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地使用權(quán)
集體土地使用權(quán)的主體
集體土地使用權(quán)的主體為特殊民事主體，主要為集體經(jīng)濟組織及其成員，集體經(jīng)濟組織設(shè)立的企業(yè)和公益性組織，只有法律、行政法規(guī)規(guī)定允許的個別情況下，才可包括集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人。
集體土地使用權(quán)的主要形式
集體土地使用權(quán)有以下三種形式：
宅基地使用權(quán)公民對其在農(nóng)村依法所有的房屋的宅基地，享有使用權(quán)。使用權(quán)客體的范圍一般以房檐滴水線為準，房屋所有權(quán)人只對房檐滴水線內(nèi)的土地享有使用權(quán)。對于房屋周圍的空地，如果這些空地面積和宅基地面積之和不超過該房主人依法可使用的宅基地面積的最高限額，可以作為宅基地進行使用權(quán)登記，但必須在一定期限內(nèi)（一般為兩年）作為宅基地使用，超過面積多占部分，應(yīng)退還集體耕種。新修房屋，一般應(yīng)利用原有的宅基地、空地和荒地，盡量不占用良田。申請取得宅基地使用權(quán)，除經(jīng)土地所有權(quán)人同意外，還須經(jīng)土地管理部門批準，并按批準的面積和地理位置建房，不得少批多占、批東占西。易地建房的，原宅基地的土地使用權(quán)由集體收回。
自留地、自留山
自留地、自留山是農(nóng)業(yè)合作化以后集體分配給社員長期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要為解決社員的生活用材。這種使用權(quán)形式自確立后一直保持了下來，1982年憲法也明確肯定了農(nóng)民對自留地、自留山的使用權(quán)。自留地只能用來種植農(nóng)作物，自留山只能用來種植林木，未經(jīng)批準，不得改作他用。
鄉(xiāng)村企業(yè)和公用事業(yè)
農(nóng)民舉辦鄉(xiāng)村企業(yè)，或鄉(xiāng)、村興建公用設(shè)施需要占用集體所有的土地的，除經(jīng)集體土地所有權(quán)人同意或決定外，還必須經(jīng)土地管理部門批準，土地使用者才能取得土地使用權(quán)。利用集體所有的土地興辦鄉(xiāng)村企業(yè)，土地使用權(quán)必須折價作為企業(yè)的出資，由土地所有權(quán)人依法享有出資的收益。鄉(xiāng)村企業(yè)終止時，土地使用權(quán)由集體收回。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
結(jié)婚證辦理需要什么手續(xù)
2020-12-24夫妻離婚協(xié)議書要幾份
2021-01-03單方起訴離婚程序有哪些？
2021-03-122020年離婚律師費用收取標準
2021-01-05父母可以放棄孩子的撫養(yǎng)權(quán)嗎
2020-11-11法定監(jiān)護人與事實監(jiān)護人分別是什么意思
2021-03-14未成年人法定監(jiān)護人的職責有哪些
2021-03-23大學(xué)生訴生父索要撫養(yǎng)費可以嗎？
2021-03-26離婚小孩撫養(yǎng)費標準及支付方式
2020-11-12非婚生子女撫養(yǎng)權(quán)起訴狀怎么寫?
2021-03-10監(jiān)護人證明材料有哪些？需要哪些手續(xù)？
2020-11-22子女撫養(yǎng)權(quán)變更協(xié)議書怎么寫才有法律效力？
2021-01-06出生證明公證委托書怎么寫
2020-11-26親子鑒定流程是怎樣的
2020-12-15最新婚姻法房產(chǎn)分配規(guī)定是什么？
2020-12-24夫妻財產(chǎn)約定的成立要件需要哪些？
2020-12-12婚前財產(chǎn)公證是否必要
2021-02-14婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議公證如何辦理
2021-01-07婚前房產(chǎn)離婚怎么分割？
2020-12-18夫妻共同財產(chǎn)的認定標準是什么
2021-01-08