国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

房屋出租合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 332人看過(guò)

房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。 合同雙方權(quán)利義務(wù)
   承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后,原承租人優(yōu)先繼租。承租人的義務(wù)正當(dāng)使用承租的房屋,按合同規(guī)定交付租金,在租期屆滿時(shí)將原房完好返還出租人。
   出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋,按合同收取租金,在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用,并定期對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修,保證承租人使用[1]。
法律效力審查
   出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
   (一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權(quán)人等。
   (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的;(2)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的;(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
   (三) 房屋租賃合同的內(nèi)容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受?chē)?guó)家法律保護(hù),租金依法沒(méi)收。
   (四) 是否進(jìn)行過(guò)登記備案。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。在實(shí)踐中,對(duì)未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點(diǎn),一種認(rèn)為合同是無(wú)效的,另一種認(rèn)為租賃合同仍然有效,但不具有對(duì)抗第三人的效力。

房屋租賃合同范本

   本合同雙方當(dāng)事人:

   出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):_____

   (本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

   (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

   地址:_______________________

   郵政編碼:_____聯(lián)系編碼:_____

   委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____

   地址:_____郵政編碼:_____

   承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):_____

   (本人)(法定代表人)姓名:_____國(guó)籍:_____

   (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):_____

   地址:_______________________

   郵政編碼:_____聯(lián)系編碼:_____

   委托代理人:_____國(guó)籍:_____電話:_____

   地址:_____郵政編碼:_____

   甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:

   第一條 房屋基本情況。

   甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為_____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米);該房屋所占的土地使用權(quán)以(出讓)(劃撥)方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_____。

   第二條 房屋用途。

   該房屋用途為_____。

   除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

   第三條 租賃期限。

   租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。

   第四條 租金。

   該房屋月租金為(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

   租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

   第五條 付款方式。

   乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。租金按(月)(季)(年)結(jié)算,由乙方于每(月)(季)(年)的第_____個(gè)月的_____日交付給甲方。

   第六條 交付房屋期限。

   甲方應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。

   第七條 甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。

   甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

   第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。

   租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔_____(月)(年)檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。

   正常的房屋大修理費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由(甲)(乙)承擔(dān)。

   因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。

   租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

   第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。

   乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

   第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。

   在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

   1.水、電費(fèi);

   2.煤氣費(fèi);

   3.供暖費(fèi);

   4.物業(yè)管理費(fèi);

   5.___________________________;

   6.___________________________。

   在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

   第十一條 租賃期滿。

   租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前_____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿前_____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書(shū)面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

   第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。

   乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償;

   1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;

   2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

   3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

   4.拖欠租金累計(jì)達(dá)_____個(gè)月;

   5.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)_____個(gè)月;

   6.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

   7.故意損壞承租房屋的;

   8._____________________;

   9._____________________;

   10.____________________。

   第十三條 提前終止合同。

   租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半年書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。

   如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

   第十四條 登記備案的約定。

   自本合同生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_____申請(qǐng)登記備案。

   第十五條 違約責(zé)任。

   租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的_____%向乙方加收滯納金。

   第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任

   第十七條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

   第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

   本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

   第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證。

   第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。)

   第二十一條 本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

   甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____

   甲方代理人(簽章): 乙方代理人(簽章):_____

   ___年___月___日于___ ___年___月___日于___

   附件一:房屋平面圖(略)

   附件二:房屋附著設(shè)施(略)

使用說(shuō)明

   1、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本為中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)委托北京*佳律師事務(wù)所擬定,為建議使用。

   2、凡承諾使用《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本的經(jīng)營(yíng)者,有義務(wù)應(yīng)消費(fèi)者的要求使用。

   3、選擇 “ 爭(zhēng)議解決 ” 方式中提請(qǐng)仲裁方式時(shí),應(yīng)填寫(xiě)所選擇仲裁機(jī)構(gòu)的法定名稱。

   4、《房屋租賃合同》、《房屋承租居間合同》推薦文本中相關(guān)條款,在符合國(guó)家法律規(guī)定的前提下,考慮消費(fèi)者與經(jīng)營(yíng)者雙方的合法權(quán)益,結(jié)合實(shí)際需要可能做出修改。

相關(guān)法規(guī)

   《中華人民共和國(guó)合同法

   《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》[2]

   《最高人民法院關(guān)于適用《合同法》若干問(wèn)題的解釋(一)》

該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

評(píng)論區(qū)
登錄 后參于評(píng)論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計(jì)服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時(shí)追問(wèn)律師

馬上發(fā)布咨詢
孔美丹

孔美丹

執(zhí)業(yè)證號(hào):

13206201711134837

上海申浩(南通)律師事務(wù)所

簡(jiǎn)介:

以銀行不良資產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)生態(tài)基礎(chǔ),通過(guò)協(xié)同多元化的資金平臺(tái)和市場(chǎng)化的資產(chǎn)管理服務(wù),為客戶提供量身定制的金融解決方案。截止到2016年9月30日,目前業(yè)務(wù)范圍已經(jīng)覆蓋浙江、上海、江蘇三省市,已與超過(guò)150位區(qū)域投資人開(kāi)展合作,采購(gòu)債權(quán)超200戶,采購(gòu)債權(quán)本金超30億,團(tuán)隊(duì)人數(shù)近50人,其中包括數(shù)十名專業(yè)處置銀行不良資產(chǎn)的資深律師及多年資管公司、銀行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人士。

微信掃一掃

向TA咨詢

孔美丹

律霸用戶端下載

及時(shí)查看律師回復(fù)

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
99久久精品国产观看| 国产精品中文字幕日韩精品| 93久久精品日日躁夜夜躁欧美| 欧美成人乱码一区二区三区| 亚洲sss视频在线视频| av在线不卡网| 国产日韩成人精品| 精品制服美女丁香| 欧美一级日韩不卡播放免费| 亚洲va欧美va人人爽午夜 | 亚洲欧美区自拍先锋| 国产成人在线色| 精品国产91久久久久久久妲己| 日韩激情视频在线观看| 欧美三级韩国三级日本一级| 中文字幕日本乱码精品影院| 国产91丝袜在线播放| 国产午夜精品久久久久久免费视| 免费日本视频一区| 欧美一级精品大片| 欧美aaaaa成人免费观看视频| 欧美理论在线播放| 亚洲国产一区二区三区青草影视| 91九色02白丝porn| 一区二区三区小说| 欧美性三三影院| 一区二区三区四区视频精品免费| 色婷婷av一区| 依依成人综合视频| 欧美色倩网站大全免费| 亚洲国产精品久久艾草纯爱| 欧美三区免费完整视频在线观看| 亚洲国产成人va在线观看天堂| 欧美少妇性性性| 亚洲妇女屁股眼交7| 在线不卡a资源高清| 琪琪久久久久日韩精品| 欧美tickle裸体挠脚心vk| 久久国产精品99久久人人澡| 久久夜色精品一区| 国产成人av一区二区| 日韩免费高清av| 国产精品成人在线观看| 91啪亚洲精品| 亚洲国产一二三| 欧美精品三级在线观看| 免费精品视频最新在线| 精品国产乱码久久久久久闺蜜| 激情综合网最新| 国产精品视频你懂的| 97超碰欧美中文字幕| 一区二区三区在线观看动漫| 欧美卡1卡2卡| 久久电影网电视剧免费观看| 久久精品亚洲国产奇米99| 成人在线视频一区二区| 亚洲欧美日韩国产手机在线| 欧美性生活一区| 男女性色大片免费观看一区二区| 精品裸体舞一区二区三区| 国产成人高清视频| 亚洲精品精品亚洲| 69久久夜色精品国产69蝌蚪网| 久久av资源站| 中文字幕一区不卡| 欧美日韩卡一卡二| 国产在线一区二区综合免费视频| 中文字幕精品一区二区精品绿巨人| 99在线精品免费| 日韩中文欧美在线| 久久久蜜桃精品| 一本一本久久a久久精品综合麻豆| 图片区小说区区亚洲影院| 久久午夜电影网| 在线日韩国产精品| 国产永久精品大片wwwapp | 日韩欧美国产午夜精品| 欧美一二三四区在线| 国产亚洲制服色| 久久只精品国产| 久久精子c满五个校花| 欧美mv日韩mv国产网站app| 欧美一区二区三区免费观看视频| 欧美熟乱第一页| 91黄色小视频| 欧美三级欧美一级| 欧美男女性生活在线直播观看| 欧美放荡的少妇| 国产精品色呦呦| 91麻豆精品91久久久久同性| 精品理论电影在线| 国产日产精品1区| 中文字幕亚洲一区二区av在线| 中文字幕欧美日韩一区| 中文字幕一区二区视频| 日日夜夜精品视频天天综合网| 欧日韩精品视频| a亚洲天堂av| 亚洲免费在线视频一区 二区| 欧美日韩另类一区| 国产一区二区三区黄视频 | 国产精品毛片久久久久久| 亚洲影视在线观看| 在线播放91灌醉迷j高跟美女| 美女视频黄久久| 日韩一区二区三区av| 国产风韵犹存在线视精品| 一本到一区二区三区| 99久久国产综合色|国产精品| 国产高清不卡二三区| 在线观看亚洲专区| 日韩精品最新网址| 亚洲视频在线一区观看| 国产美女精品在线| 成人av午夜电影| 8v天堂国产在线一区二区| 亚洲天堂精品在线观看| 精品一区二区三区久久| 欧美精品一区二区蜜臀亚洲| 免费观看日韩av| 欧美午夜精品免费| 一级日本不卡的影视| www.欧美日韩国产在线| 久久久另类综合| 亚洲精品自拍动漫在线| 国产99久久久国产精品潘金| 日韩一区二区精品| 亚洲电影在线免费观看| 国产一区二区看久久| 在线播放亚洲一区| 亚洲激情av在线| 国产视频一区不卡| 国产不卡高清在线观看视频| 久久久久久久性| 蜜臀久久99精品久久久画质超高清 | 91精品国产欧美一区二区| 亚洲日穴在线视频| 免费av网站大全久久| 久久综合丝袜日本网| 午夜精品在线看| 欧美专区在线观看一区| 国产中文字幕精品| 色综合天天综合色综合av| 久久久91精品国产一区二区精品| 亚洲精品日韩综合观看成人91| 日本欧美久久久久免费播放网| 国产成人免费在线观看不卡| 欧美一级欧美三级| 亚洲永久免费视频| 91福利国产成人精品照片| 香蕉影视欧美成人| 欧美一激情一区二区三区| 国产一区二区剧情av在线| 国产欧美日韩亚州综合| 91蝌蚪porny九色| 亚洲美女少妇撒尿| av中文字幕不卡| 一区二区三区四区在线| 91免费看视频| 三级在线观看一区二区| 久久久久99精品国产片| 欧美电影一区二区三区| 精品一区二区三区免费| 不卡的电影网站| 丰满少妇久久久久久久| av在线不卡观看免费观看| va亚洲va日韩不卡在线观看| 91麻豆国产福利在线观看| 日本道在线观看一区二区| 欧美日本在线视频| 欧美成人精品高清在线播放| 久久精品一二三| 亚洲欧美偷拍另类a∨色屁股| 亚洲男人的天堂一区二区| 亚洲h动漫在线| 激情文学综合插| 99久久精品免费精品国产| 欧美性欧美巨大黑白大战| 日韩欧美国产一区二区在线播放| www国产精品av| 国产精品福利一区二区| 亚洲成在人线在线播放| 狠狠v欧美v日韩v亚洲ⅴ| www.成人在线| 色噜噜狠狠色综合中国| 国产91在线看| 欧美日韩午夜精品| 精品日韩在线一区| 国产精品久久久久久久久搜平片 | 国产一区二区三区国产| 91在线观看高清| 这里只有精品电影| 国产精品素人一区二区| 亚洲成人先锋电影| 国产精品一区在线观看乱码| 在线中文字幕一区二区| 欧美精品一区二区在线播放| 亚洲日本护士毛茸茸| 久久精品国产在热久久| 91麻豆国产福利在线观看|