上海屬于我國的一線發達城市,對于很多年輕人來說,能夠在上海進行工作,對自己來說充滿了挑戰和機遇。同時,令大家頭疼的一個問題也是租房的問題。上海物價極高,在租房的房價問題上肯定也是比較高的。下面小編就詳細為大家介紹在我國上海租房定金多少的問題,大家可以一起來看一下。
一、在我國上海租房定金多少?
一室戶: 市內交通便利地段1000-1500元/月(配全套家電和用具), 其他地段500-800元/月(配基本用具)
一室一廳:市內交通便利地段1200-1800元/月(配全套家電和用具), 其他地段600-1000元/月(配基本用具)
二室一廳:市內交通便利地段1800-2500元/月(配全套家電和用具), 其他地段1000-1500元/月(配基本用具)
三室一廳:市內交通便利地段2500-4000元/月(配全套家電和用具), 其他地段1500-2000元/月(配基本用具)
據了解,像中原新村這樣的生活配套齊全、交通便捷的成熟居住區,租賃需求量長期活躍,而今年以來租賃市場交易熱度持續期長,導致房源供應持續緊張。北蔡三店的經理表示,8月以來門店租賃掛牌量明顯下降,但租客多,供求比約為1:10,也就是說,10個客戶搶著租一套房,在這樣的情況下,租金被順勢抬高。
與7月份相比,租金平均上漲3%-5%,就板塊內租賃需求最大的多層住宅來講,目前一房月租金至少要3000元,兩房月租金在4000-4500元,部分精裝修房源租金達5000元。經理補充道,由于目前租賃供求矛盾十分突出,許多客戶都會提前一個月出來找房,如果沒有合適的房源,馬上轉移到附近金橋、外高橋或更遠的區域。
付款方式一般都是付2押1或付2押1,如果通過房產中介,還要和房東雙方各承擔相當于1個月租金的50%。
二、注意事項
1、證件確認房產證以及身份證需要核對。
(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準的營業執照,稅務登記證,市房管局審核頒發的資質證書等),查看房產證,簽正式合同。有房產證的房屋,才有資格簽訂正式的租賃合同,一般中介篩選都會核查房東的資質,而提供不出房產證、產權人不清晰時,由于與房東的責任不能明確區分,租客的合法權益難有保障。
2、水電煤氣等費用水電煤的交接。
有的房東可能冗余的帳單沒結清。要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。問清屋內家具、電器、其他設施的使用是否額外收費,由誰來承擔維修費用。問清楚水、電、煤氣,家具、家電,物業費、衛生費、有線電視費(有些沒有必要用的東西就不要要,因為房主一般都會要你的押金)、寬帶費等等,一般除了物業和衛生費之外都是租房者付。
3、維修費合同中要講清楚設備的維修由誰負責,維修費誰出。
比如,水龍頭壞了,燈泡壞了,空調壞了,有些東西在使用過程中隨時間會發生老化而損毀,維修費算誰的。關注冰箱和空調會有一個加氟的問題,如果純粹加氟,非人為漏氟都是業主來負責。房屋設施出現問題或者自然老化時由誰來承擔維修費用。
4、提前中斷合同如果合同期內可能因為工作、生活變動引起租房地點變更,租房者一定要在合同內約定。
如因工作調動等原因需提前中斷合同,業主應退還押金,以保障自己的權益。規定違約金的,盡量與中介協商,少支付。
小編為大家進行了詳細解答。在上海租房的話,不同戶型、不同地區肯定房租也不一樣,自然需要交納的定金也是不一樣的。不過要具體要交納多少的定金,大家在租房的時候可以房東進行協商。如果是通過中介租房的話,大家在選擇一個比較好的中介機構以后,也可以中介進行協商。無論如何一定要懂得合理維護自己權益,對相關的字據收條等都要保存好。
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