關(guān)于群租房，其實(shí)在一些小縣城的公民是沒有辦法體會(huì)得到的。但是小編相信，在北上廣的年輕群體當(dāng)中，對于群租房其實(shí)是再熟悉不過的了。群租房有一個(gè)鮮明的特點(diǎn)就是相對來說租金比較便宜，而且現(xiàn)在群租房在我國各地都是非常多的。下面律霸小編為大家介紹的就是我國群租房的定義是怎樣的?

一、我國群租房的定義是怎樣的?

“群租房”，是將住宅通過改變房屋結(jié)構(gòu)和平面布局，把房間分割改建成若干小間分別按間出租或按床位出租。

這種大量的人口密集居住在狹小空間內(nèi)，人均居住面積不過幾個(gè)平方米，沒有基本生活措施的群租房在全國各地都屢見不鮮。

群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，北京、上海、廣州、杭州等多地多次對群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價(jià)住房的巨大需求。

二、群租房管理部門是哪一個(gè)?

1、群租房屬于建設(shè)部門管理。群租房是城市化進(jìn)程中的“頑疾”，由群租房引發(fā)的公共安全事件和各類糾紛、矛盾屢見不鮮。盡管各地紛紛出臺措施，多次對群租房現(xiàn)象進(jìn)行整治行動(dòng)，但群租房依然屢禁不止。究其原因，在于低收入人群對廉價(jià)住房的巨大需求。租賃房屋，依法屬于建設(shè)部門管理。

2、從的相關(guān)法規(guī)來看，《福建省建筑裝修管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)建筑裝修活動(dòng)實(shí)施監(jiān)督管理《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理工作;而《商品房屋租賃管理辦法》中的主管部門，指的是縣級以上建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門。

根據(jù)上述認(rèn)定條件，我們界定群租房整治工作對象為合法的地上房屋，違法建設(shè)、普通地下室、人防工程如果違規(guī)出租住人的，由其他有關(guān)部門根據(jù)相關(guān)規(guī)定處理，不納入群租房整治范圍。

三、群租房違法嗎?

1、嚴(yán)格的講，群租房是違規(guī)，違反法規(guī)的規(guī)定。如相關(guān)法律規(guī)定《房屋租賃條例》租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。至少以一間房間為出租最小單位，租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。具體的可根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖赓U條例來執(zhí)行。如果遇到有人租住群租房現(xiàn)象的，可以去當(dāng)?shù)胤抗懿块T投訴。

2、國家嚴(yán)厲打擊群租房。因?yàn)樵诰幼∪鹤夥康臅r(shí)候，人員比較雜，也不易于管理。而且此類犯罪手段簡單，犯罪易得手。群租房內(nèi)的租客擁有彼此獨(dú)立的空間與財(cái)產(chǎn)，但房屋內(nèi)共有區(qū)域與設(shè)施的共享，為犯罪分子作案提供了方便。所以說國家正在嚴(yán)厲打擊群租房，避免一些犯罪份子有可乘的機(jī)會(huì)。

關(guān)于群租房的定義，簡單一點(diǎn)理解就是改變房間原有的布局，將房間分成若干個(gè)比較小的單間按床位進(jìn)行出租。群租房的鮮明特點(diǎn)就是空間小，居住人群多。雖然因?yàn)槿鹤夥恳l(fā)的公共安全事件是較多的，但是現(xiàn)在群租房已經(jīng)成了我國社會(huì)房價(jià)、物價(jià)過高而產(chǎn)生的一種比較畸形的租房市場。

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