在買賣房屋時，大家都會面臨一個問題，就是交稅。要交的稅目種類繁多，有契稅、印花稅、土地出讓金等等。這些稅目統稱為房產交易稅。那么，什么是房產交易稅呢?房產交易稅有哪些，房產交易稅怎么收取呢?今天，律霸小編就和大家聊聊房產交易稅的相關內容。

一、含義

房產交易涉及的稅收是指在房產交易過程中買方按國家規定征收一定比例的稅收。

二、種類

主要有：

1、契稅;

2、營業稅;

3、房產稅;

4、教育費附加;

5、印花稅;

6、個人所得稅;

7、城市維護建設稅;

8、房地產交易手續費;

9、房屋權屬登記費;

10、土地收益金(土地增值費);

11、土地出讓金;

12、土地增值稅;

13、土地使用稅;

14、耕地占用稅;

15、房產交易稅的土地開發費;

16、住宅單方綜合造價。

三、房產交易稅怎么收取

(一)新房

契稅。90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,90平方米(含)以上普通住宅1.5%，超過144平米(含)調整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。

印花稅。房屋成交總額×0.05%，從2009年開始國家暫免征收住宅印花稅。

維修基金。約為購房款的2%-3%?。?

權屬登記費。權屬登記費就是辦理產權證的費用，為80元/套。??

交易手續費。3元/平方米×建筑面積(以實際測繪面積為準)。??

物業管理費。從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書后，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月后開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。??

(二)二手房

1、契稅。住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

2、營業稅。2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。目前，國家對銷售不動產的營業稅征收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。

3、個人所得稅。一般賣方承擔，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。

4、土地增值稅。

5、普通住宅免征;非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征。

印花稅。總房款的萬分之五。

交易手續費。平方米數*3。

產權證工本費。約80元

從上述內容，我們可以看出，房產交易稅怎么收取是根據不同情況而定的。新房和二手房在契稅、印花稅等稅目中，征收比例是不同的。交易手續費基本沒有什么差別。除小編在上述內容中介紹的以外，各地也有不同的規定。