很多人都過租房的經歷，一般我們租房都通過中介完成，并且要和出租方簽署正式租房協議書。協議書對于我們來說非常重要，如果我們在租房過程中發生糾紛，其就是解決爭議的有效憑證，那么正式租房協議書怎么寫？下面律霸小編通過一篇范文為大家做個具體介紹。

正式租房協議書

出租方（以下簡稱甲方）：?

承租方（以下簡稱乙方）：

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的坐落面積

1、甲方將其合法擁有的坐落于 ?的房屋出租給乙方使用。

2、甲方將出租的房屋房型為 ?室 ?廳 ?衛。

3、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共42平方米包括設施。

二、租賃用途

1、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為工場使用。

2、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1、該房屋租賃期為36個月，自 ?年 ?月 ?日起，至 ?年 ?月 ?日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋的月租金為人民幣：X萬X仟陸佰 X拾 X元整，租金以現金方式支付。

2、雙方議定首期付一個月租金，押X個月押 ?元，以后按每一個月結算一次，提前 ? 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）后必須開具 ? 予乙方。

五、其他費用

1、乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 ?等費用應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

2、乙方應把已繳納過的單據復印件交與甲方。

六、甲方的義務

1、甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

2、房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用。

3、甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前10天通知乙方）。

4、甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

5、在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

七、乙方的義務

1、乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

2、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

3、未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，并愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。?

4、乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、甲方提供的設備如下（或另附清單說明）：

九、押金及違約金

1、為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫）X 萬 X仟X 佰 X拾 X元整。

2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意后，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

3、凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

十、其他條款

1、甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，并按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

2、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3、本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 ?份。其中，甲乙雙方各執 ?份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）：?

承租方（乙方）：?

中介方：

綜上所述，為了在租房過程中維護自身合法權益，防止出現“一房兩租”等損害我們利益的事情。我們必須懂得簽署正式租房協議書的相關知識，要在協議書中對租期、租金支付方式、出租方的義務及違約責任等寫清楚，這樣以后發生糾紛，我們也有憑有據。更多相關知識您可以咨詢律霸邵陽律師。