現(xiàn)在為了解決困難家庭，政府有關(guān)部門推出了一種限價房。那么，可能有人會發(fā)出疑問，這種限價房是保障房嗎?限價房和保障房的概念有所不同，限價房與經(jīng)濟適用房也著一定的區(qū)別。接下來，律霸小編將為大家詳細介紹一下限價房的相關(guān)內(nèi)容。

一、什么是限價房

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。限價房(price-limit housing )要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應，其年度供應量不得低于居住用地供應總量的70%。土 地的供應應在限套型、限房價的基礎(chǔ)上，采取競地價、競房價的辦法，以招標方式確定開發(fā)建設(shè)單位。

二、經(jīng)濟適用房和限價商品房的區(qū)別是什么?

1、保障對象不同經(jīng)濟適用房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。限價商品房的保障對象為當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下住房困難家庭。

2、保障對象戶籍要求不同

A、經(jīng)濟適用房的申請人應具有某某市的戶口。限價商品房的申請人應具有某某市居民戶口或持某某市居住證的家庭和人員。

B、申請人家庭人均月收入應符合的標準不同。限價商品房的標準要比經(jīng)濟適用房的收入標準高。

3、土地來源不同經(jīng)濟適用房的土地為劃撥方式取得，而限價商品房的土地取得方式為出讓。

4、銷售價格確定方式不同經(jīng)濟適用房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)辦理銷售(預售)許可證之前，由物價部門確定。限價商品房的銷售價格是在開發(fā)企業(yè)以出讓方式取得土地前，在土地招拍掛文件中確定。

三、限價房是保障房嗎?

限價房是保障房的一種，保障性住房一共有四種：經(jīng)濟適用房、廉租房、限價房和公租房。　　限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。

限價房是保障房嗎?限價房是保障房的一種，推出限價房是政府的一種運作模式，但是限價房又與經(jīng)濟適用房有著一定的區(qū)別。限價房與一般商品不同，限價房是為了保障當?shù)爻擎?zhèn)中等收入以下的住房困難家庭，還有限價商品房的土地取得方式是為出讓。