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寧波
二手房貸款流程評估費分別是怎樣的
去銀行申請貸款是需要提供擔保或者抵押的，所以房子或者車子就成為大家抵押貸款的首要選擇，其中二手房貸款是最多的，貸款的時候銀行會根據申請人提供的抵押物進行評估然后放款，所以二手房貸款中比較重要的就是貸款流程和評估了，那么二手房貸款流程評估費分別是怎樣的呢?小編將在下文為你詳細的介紹這些問題。
一、二手房貸款流程是怎樣的
1、提出申請。
二手房買賣的雙方帶齊相關的材料到銀行辦理手續。先領取二手房個人貸款申請表并填寫完整準確，填完之后就把申請表還有所有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評估后便給出大致的貸款額度跟年限。這里需花一天時間。
2、評估。
先前三方約定時間，由銀行聯系指定的評估機構去做評估。然后在約定的時間，房地產評估機構就會到房源處開始進行評估。評估完成，評估機構將向銀行做出房屋評估報告。交易方需要繳納評估費用。評估的時間不一致，一般來說為3到5天。
3、銀行工作人員進行審批。
銀行的工作人員對申貸人的資質進行審核，若符合條件，銀行將根據房屋評估價格，并綜合貸款人的資質進行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來說審批過程在5個工作日左右，有寫銀行審批速度會較快些。
4、過戶。
經審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請審查承諾函等材料到房地產交易所辦理房屋產權的過戶。過戶當天完成，等待20個工作日左右便可領房產證。
5、房產抵押登記、保險手續，銀行放貸。
領到房產證后，需辦理房產抵押登記及保險，需交保險費用。之后辦理貸款的發放手續，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發放款項，買方開始按合同按期償還本期。
二、二手房貸款評估費
二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機構評估進行評估，收費也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。需要注意的是，國家發改委給出的收費標準是評估價的0.3%-0.5%，具體收費標準根據市場調節浮動。因此評估費收費標準會因地區和機構有差異，購房人在與評估機構簽訂服務協議的時候最好明確評估費收費標準。
小編在上文已經為您詳細的介紹了二手房貸款流程評估費分別是怎樣的這個問題，綜上可知，二手房貸款的流程主要有五個，分別是申請、評估、審批、過戶以及登記，評估是需要評估費的，評估費用不是一成不變的，主要是根據評估的價格來確定，二手房貸款還需要注意的事項請咨詢專業的律師。
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