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寧波
杭州的二手房買賣費用是怎樣的？
隨著人民的物質生活水平越來越好，二手房的買賣交易也變得越來越常見，在二手房買賣中一般包含契稅、土地增值稅、產權轉移登記費等費用。但不是所有想購買房產的人都了解這些瑣碎的費用。本文針對杭州的二手房買賣費用，詳細說說杭州的二手房交易費用是怎樣的。
一、杭州二手房交易費用如下：
查檔20元公證費成交價*0.3%營業稅：成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅：成交價*1%
（1）普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房，免征。
（2）非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
（3）轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
（4）直系贈與,看老證,滿5年免征。
二、契稅：
1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%，(144平米以上含144平米)土地收益金：成交價*0.5%,房改房征收。
三、土地增值稅 ：
1、成交價*1%，住宅免征
2、非住宅,全征(無年限制)、“增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%
（1）住宅類，暫免。
（2）贈與，非住宅，征收(雙方各0.05%)。轉讓手續費：
第1種情況：面積*2.5元/平方米，已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
第2種情況：面積*6元/平方米，商品房。
第3種情況：面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
四、產權轉移登記費：
（1）80元/本，住宅及配套車庫
（2）550元/本，非住宅及不配套車庫。
（3）10元/本，共有權證。貼花稅：5元/件。比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算
A、稅種解析：印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受憑證征收的一種稅，這里特指交易印花稅
B、征稅對象：經濟合同、產權轉讓數據、營業賬簿、權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證
C、納稅人：買賣雙方
D、稅率：0.05%
E、征收范圍：所有二手房交易
F、繳納印花稅的計算方式及案例
產證印花稅：每證5元；屬于市局房屋并已取得土地證的，房產證、土地證各5元印花稅共計10元;；屬于貸款客戶需支付他項權利證印花5元。
以上就是杭州的二手房買賣費用的詳細資料。對于二手房買賣交易的行為，都要在合法的范圍內進行，購買人也需要交一系列相關的稅費，本文對于需要交的稅費以及稅費如何計算的問題都作了闡述，在杭州想要買賣房子的人在買賣二手房前需要對這些問題都仔細了解一下。
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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