現(xiàn)在大多數(shù)的年輕人都喜歡自己生活，不愿意和父母住在一起。所以很多年輕人結(jié)婚時(shí)首要考慮的問(wèn)題就是買(mǎi)房。那么結(jié)婚買(mǎi)房需要什么手續(xù)呢，對(duì)于第一次買(mǎi)房的年輕人來(lái)說(shuō)肯定是有很多問(wèn)題都不懂，那么下面就讓我們律霸的小編給大家介紹一下吧。

一、結(jié)婚買(mǎi)房需要什么手續(xù)

各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結(jié)婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會(huì)有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。　　首先確保資格審核通過(guò)　　全款買(mǎi)房需要的證件　　

1、需要的證件有：　　

1)已婚：結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資流水。　　

2、手續(xù)：　　

1)新房：獨(dú)自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷(xiāo)售會(huì)告訴您)。　　

2)二手房：和賣(mài)房一同去銀行面簽?！　?/p>

公積金買(mǎi)房需要的證件　　

1、需要的證件有：　　

個(gè)人申請(qǐng)公積金住房貸款需要提交的材料：

1)申請(qǐng)人身份證復(fù)印件;

2)申請(qǐng)人戶口本(含首頁(yè),戶主頁(yè))復(fù)印件;

2、手續(xù)：　　

公積金住房貸款辦理程序：　

1)管理中心審查申請(qǐng)材料，符合貸款條件的，出據(jù)貸款審批表簽訂貸款合同?！?/p>

2)與擔(dān)保公司辦理?yè)?dān)保手續(xù),簽訂抵押合同?！　?/p>

3)與委托銀行簽訂銀行借據(jù)和委托扣款協(xié)議。　　

4)管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。　　

5)擔(dān)保公司為貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。　　

二、結(jié)婚買(mǎi)房注意事項(xiàng)　　

1、簽約雙方親自到場(chǎng)

在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。專家解釋說(shuō)，在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

另外，辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵

夫妻共同買(mǎi)房，需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請(qǐng)房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民，還需提供雙方提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對(duì)待。當(dāng)然，在辦理按揭貸款時(shí)，如果其中一人收入較高，通過(guò)資質(zhì)審批不成問(wèn)題，另外一方的收

3、主貸、次貸有講究

由于信貸政策有變化，因此在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時(shí)，在確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”(常說(shuō)的主貸款人)而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，同時(shí)注意年齡的限制，否則會(huì)影響到貸款期限。

結(jié)婚買(mǎi)房需要什么手續(xù)，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題小編在上文已經(jīng)給出了回答。我們對(duì)于結(jié)婚買(mǎi)房還要考慮以后會(huì)出現(xiàn)的各種各樣的糾紛，新婚姻法的出臺(tái)也改善了之前的很多規(guī)定。對(duì)于這方面的問(wèn)題，我們還有疑問(wèn)，可以咨詢律霸遂寧律師。