我國相關(guān)法律規(guī)定，在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時候，房屋交易雙方需要根據(jù)房產(chǎn)總價的一定比例繳納相關(guān)稅費，房屋的年限和征收多少和營業(yè)稅息息相關(guān)，那么在法律上，購房營業(yè)稅多少符合法律規(guī)定，律霸小編整理了相關(guān)資料，供大家參考。

一、購房營業(yè)稅的定義

購房營業(yè)稅也叫個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅，顧名思義就是將個人住房進(jìn)行出售時需要交的營業(yè)稅，一般是按轉(zhuǎn)讓價與購置價的差價繳納5.55%的營業(yè)稅，這個營業(yè)稅由出讓方承擔(dān)。提示：營業(yè)稅一般都要加上城建和教育附加費，因此總稅率為5.55%。

房地產(chǎn)交易過程中主要稅費：契稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅(二手房)。

二、購房營業(yè)稅多少符合法律規(guī)定

自2010年1月1日起，個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;

個人將購買超過 5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;

個人將購買超過 5年(含5年)的普通住房對外銷售的 ，免征營業(yè)稅。

現(xiàn)時二手房營業(yè)稅征收已經(jīng)調(diào)整，具體如下：

1、 個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅

2、個人轉(zhuǎn)讓/贈與非普通住宅年限≥5年的，營業(yè)稅征收：(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。

3、個人轉(zhuǎn)讓/贈與普通住宅年限≥5年：免征營業(yè)稅。

4、 單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限) ：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.63%。;提供發(fā)票：增值部分×5.63%。

5、外資單位轉(zhuǎn)讓住宅、非住宅(不論年限)：不提供發(fā)票：房管局核定稅價×5.09%;提供發(fā)票：增值[1] 部分×5.09%。

6、 個人出售非住宅(不論年限)：(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值)×5.5%。

房產(chǎn)營業(yè)稅，在二手房上市交易中，一般都會遇到，由于各自情況不同，征收比例不一。在目前房產(chǎn)交易的稅費中二手房營業(yè)稅是其中最大塊的稅種。

2011年1月27日，財政部透露，為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》，規(guī)定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2011年1月27日，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，上海、重慶分別出臺對個人住房征收房產(chǎn)稅的暫行辦法，標(biāo)志著我國個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點工作正式啟動。上海市將于1月28日起對上海居民家庭新購第二套及以上住房和非上海居民家庭的新購住房征收房產(chǎn)稅，稅率因房價高低分別暫定為0.6%和0.4%。重慶市將于1月28日起向主城9區(qū)內(nèi)存量增量獨棟別墅、新購高檔商品房以及在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上普通住房征收房產(chǎn)稅，稅率為0.5—1.2%。

以上就是關(guān)于購房營業(yè)稅多少符合法律規(guī)定的相關(guān)知識，在繳納稅費的同時需要關(guān)注國家的相關(guān)規(guī)定，要注意自己購房的類型、年份多少，以及清楚購房的計算標(biāo)準(zhǔn)。需要注意的是在你購房或者買房時款項一定要屬實，并且按時繳稅。如果您還有相關(guān)不明白的問題，更多相關(guān)問題您可以咨詢律霸婁底律師。