購(gòu)買(mǎi)房屋對(duì)每個(gè)老百姓來(lái)說(shuō)都是一件大事，因?yàn)閷?duì)于很多人來(lái)說(shuō)一套房屋可能就是畢生的積蓄換來(lái)的，而在購(gòu)買(mǎi)房屋后隨之而來(lái)的一系列費(fèi)用也是一筆不小的開(kāi)支，但是隨著房屋營(yíng)業(yè)稅與契稅最新政策的出臺(tái)，卻使廣大老百姓切實(shí)得到了實(shí)惠，接下來(lái)我們一就起來(lái)了解一下新政策的內(nèi)容。

一、關(guān)于契稅政策

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。

(三)納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié)。

(四)具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

二、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅政策

個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅;個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

辦理免稅的具體程序、購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)間、開(kāi)具發(fā)票、非購(gòu)買(mǎi)形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)〔2005〕26號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)政部建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕89號(hào))和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2005〕172號(hào))的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

以上就是關(guān)于”房屋營(yíng)業(yè)稅與契稅最新政策是什么”的全部?jī)?nèi)容，我們發(fā)現(xiàn)調(diào)整后的契稅標(biāo)準(zhǔn)較之以前全部有所下調(diào)，而營(yíng)業(yè)稅符合條件的將會(huì)免予征收。該優(yōu)惠政策除了北、上、廣、深四大城市不享受外，其他城市將全部適用新的優(yōu)惠政策。此新政策的出臺(tái)，對(duì)于我們廣大老百姓真可謂是福音，降低了大家的購(gòu)房壓力。隨著國(guó)家政策的不斷調(diào)整，相信今后也會(huì)有更多優(yōu)惠政策惠及百姓。想要了解更多國(guó)家政策，歡迎登陸律霸。