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寧波
房屋營業稅與契稅最新政策是什么?
購買房屋對每個老百姓來說都是一件大事，因為對于很多人來說一套房屋可能就是畢生的積蓄換來的，而在購買房屋后隨之而來的一系列費用也是一筆不小的開支，但是隨著房屋營業稅與契稅最新政策的出臺，卻使廣大老百姓切實得到了實惠，接下來我們一就起來了解一下新政策的內容。
一、關于契稅政策
(一)對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
(二)對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
(三)納稅人申請享受稅收優惠的，根據納稅人的申請或授權，由購房所在地的房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的，納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證，誠信保證不實的，屬于虛假納稅申報，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規定處理，并將不誠信記錄納入個人征信系統。
按照便民、高效原則，房地產主管部門應按規定及時出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果，稅務機關應對納稅人提出的稅收優惠申請限時辦結。
(四)具體操作辦法由各省、自治區、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制定。
二、關于營業稅政策
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。
辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照《國務院辦公廳轉發建設部等部門關于做好穩定住房價格工作意見的通知》(國辦發〔2005〕26號)、《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產稅收管理的通知》(國稅發〔2005〕89號)和《國家稅務總局關于房地產稅收政策執行中幾個具體問題的通知》(國稅發〔2005〕172號)的有關規定執行。
以上就是關于”房屋營業稅與契稅最新政策是什么”的全部內容，我們發現調整后的契稅標準較之以前全部有所下調，而營業稅符合條件的將會免予征收。該優惠政策除了北、上、廣、深四大城市不享受外，其他城市將全部適用新的優惠政策。此新政策的出臺，對于我們廣大老百姓真可謂是福音，降低了大家的購房壓力。隨著國家政策的不斷調整，相信今后也會有更多優惠政策惠及百姓。想要了解更多國家政策，歡迎登陸律霸。
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