国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频

北京二手房買賣定金交付有哪些法律依據

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 202人看過


二手房買賣相對期房買賣要更加注意,無論是簽訂協議還是交付定金都要做好相應的文件和監管,以免造成自己的損失,房屋買賣對任何人來說都是一件大事,因此要熟悉相關的法律法規,依法保障自己的合法權益,北京二手房買賣定金的交付也要核實房屋的實際情況,不要貿然的交付,小編將二手房買賣定金的交付法律依據和應當注意的方面做了整理。

一、關于二手房定金的法律依據

在《合同法》中規定:“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應該雙倍返還定金”。此即所謂著名的“定金罰則”。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案適用法律若干問題的解釋》第4條規定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關于定金的規定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由,導致商品房買賣合同未能訂立的,出賣人應當將定金返還買受人。”

二、在支付定金、簽定金協議之前務必做到以下幾點

1、核實房本

首先要弄清楚房屋所有權是否真實、完整、可靠。

2、核實產權

房屋所有權是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有,共有產權人是否同意出售。

3、檢查產權瑕疵

看房屋有無其他債權、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。

4、核對面積

有的業主在經紀公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠,一平米好幾萬,一定要看好。

5、確認房主

核實與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產權人。首先要確定房產證上的名字是房主本人,簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性,主要是購房者核實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性,防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐,最大限度地規避資金風險。

6、定金不能超過總房款的20%,最好不要超過50萬,而且大額定金盡量選擇資金監管。

綜上所述,北京二手房買賣定金是可以交付的,但是交付時候要核實房屋的實際情況,確定房屋的所有權,并且進行相關的法律手續,只有這樣才能保障自己的合法權益受到法律的保護,才能使自己免受不必要的損失。房屋買賣的定金交付和使用最好要咨詢律霸的專業律師,以免讓自己蒙受損失。更多相關知識您可以咨詢律霸無錫律師。


該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
崔楠

崔楠

執業證號:

13201201611996382

江蘇裕和律師事務所

簡介:

兼具法律財務雙學歷,積極維護我方當事人權益

微信掃一掃

向TA咨詢

崔楠

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律百科 友情鏈接
国产传媒在线,国产a一区二区,91精品视频一区二区,国产精品自拍视频
91网址在线看| 亚洲美女免费在线| 亚洲精品高清在线| 日本不卡免费在线视频| 国产成人亚洲精品青草天美| 成人av网站在线观看免费| 欧美日韩国产片| 精品久久久久av影院| 亚洲欧洲国产日韩| 麻豆国产欧美日韩综合精品二区 | 日韩精品专区在线| 亚洲色图视频网| 日韩国产欧美视频| 91在线观看美女| 欧美精品一区二区在线观看| 亚洲综合激情网| 高清beeg欧美| 欧美大度的电影原声| 亚洲一区二区三区四区五区黄| 国产一区二区三区最好精华液| 欧美私模裸体表演在线观看| 一区二区高清在线| 亚洲一级片在线观看| 国内精品自线一区二区三区视频| 成人av手机在线观看| 日韩亚洲欧美在线| 亚洲一区二区中文在线| 久久91精品国产91久久小草| 99精品视频免费在线观看| 欧美日韩夫妻久久| 依依成人精品视频| 99国产精品国产精品久久| 日本一区二区三区dvd视频在线| 亚洲一区在线看| 不卡欧美aaaaa| 2022国产精品视频| 日产欧产美韩系列久久99| 色成年激情久久综合| 中文字幕国产一区二区| 国精产品一区一区三区mba桃花| 欧美午夜精品久久久| 中文字幕色av一区二区三区| 国产精品综合av一区二区国产馆| 在线电影国产精品| 亚洲一二三四在线观看| 一本色道久久综合亚洲91 | 秋霞成人午夜伦在线观看| 日本高清成人免费播放| 国产精品国产三级国产aⅴ无密码| 国产做a爰片久久毛片 | 91色porny蝌蚪| 国产精品素人一区二区| 国产高清成人在线| 久久久综合视频| 国产精品一区二区三区网站| 日韩久久免费av| 久久99精品国产麻豆婷婷| 欧美一卡在线观看| 另类成人小视频在线| 日韩欧美在线综合网| 久久精品国产精品亚洲红杏| 日韩精品一区二区三区视频播放| 日本视频一区二区三区| 日韩亚洲欧美成人一区| 久久se这里有精品| 26uuu另类欧美| 国产麻豆一精品一av一免费 | 成人高清在线视频| 亚洲欧洲精品一区二区精品久久久| 国产99久久久久| 国产精品久久99| 一本到高清视频免费精品| 一区二区三区不卡在线观看| 欧美午夜精品电影| 日本不卡高清视频| 精品国产免费人成电影在线观看四季| 精品制服美女久久| 国产无人区一区二区三区| 粉嫩一区二区三区在线看| 中文字幕亚洲区| 欧美性猛片xxxx免费看久爱| 日韩精品福利网| 精品国产乱码久久| 成人性生交大合| 一区二区三区91| 欧美一区二区视频在线观看2022| 美女网站视频久久| 日本一区二区三区免费乱视频| av动漫一区二区| 午夜精品久久久久久久蜜桃app| 日韩免费视频一区| 白白色 亚洲乱淫| 亚洲午夜精品网| 精品动漫一区二区三区在线观看| 成人免费黄色大片| 亚洲国产另类av| 欧美一区三区二区| 国产麻豆视频一区二区| 亚洲欧美日韩中文播放| 欧美一区二区精品在线| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区五区| 亚洲欧美另类在线| 日韩一区二区精品在线观看| 国产精品中文字幕日韩精品| 亚洲另类色综合网站| 日韩欧美电影在线| av在线一区二区三区| 日韩国产一二三区| 国产精品人妖ts系列视频| 欧美日韩一二区| 国产91精品一区二区麻豆网站| 亚洲一区二区三区国产| 久久新电视剧免费观看| 在线观看日韩高清av| 韩国女主播一区| 亚洲一区免费在线观看| 久久精品男人天堂av| 欧美日韩在线观看一区二区| 国产精品一区二区三区网站| 亚洲综合激情另类小说区| 久久久www免费人成精品| 欧美私人免费视频| 成人a区在线观看| 久久精品国产亚洲一区二区三区| 亚洲免费观看视频| 国产婷婷色一区二区三区四区 | 国产做a爰片久久毛片| 亚洲国产精品自拍| 国产精品电影一区二区三区| 日韩一区二区三区高清免费看看| 色综合天天视频在线观看| 国产在线视频一区二区三区| 亚洲aaa精品| 亚洲日本一区二区| 久久精品亚洲一区二区三区浴池| 欧美日韩亚洲丝袜制服| 99久久夜色精品国产网站| 国内外成人在线视频| 日韩精品一二三| 亚洲国产视频直播| 国产精品国产成人国产三级| 久久噜噜亚洲综合| 欧美一级久久久| 欧美剧情片在线观看| 欧洲生活片亚洲生活在线观看| 丁香婷婷深情五月亚洲| 国产一区二区不卡在线| 久久国产精品99久久久久久老狼| 亚洲福利一二三区| 亚洲一区在线观看免费| 亚洲男人的天堂一区二区 | 欧美亚洲综合另类| 色综合久久综合网97色综合| 成人av动漫在线| 在线观看视频一区二区| 国产午夜精品一区二区| 不卡av在线网| 国产欧美日韩不卡免费| 国产乱一区二区| 奇米影视一区二区三区小说| 午夜精品久久久久久久久| 亚洲午夜三级在线| 亚洲高清免费视频| 亚洲免费色视频| 自拍偷拍国产精品| 亚洲日本青草视频在线怡红院| 国产精品久久久久久久久免费相片 | 欧美精品一区二区三区四区 | 亚洲一级在线观看| 亚洲免费资源在线播放| 亚洲欧美电影院| 亚洲日本丝袜连裤袜办公室| 亚洲视频免费在线观看| 亚洲欧美一区二区久久| 一区二区三区四区精品在线视频| 亚洲啪啪综合av一区二区三区| 亚洲欧美日韩在线不卡| 夜夜嗨av一区二区三区中文字幕| 亚洲自拍偷拍欧美| 三级精品在线观看| 久久国产精品99精品国产| 精品一区二区国语对白| 激情国产一区二区| 91在线观看污| 看电视剧不卡顿的网站| 国产精品乱码久久久久久| 成人自拍视频在线| 免费在线观看一区| 亚洲欧美偷拍卡通变态| 亚洲精品日日夜夜| 性做久久久久久久免费看| 日韩av一二三| 国产一区视频网站| 成年人午夜久久久| 欧美视频一区二| 日韩精品一区二区三区四区| 国产日产欧美一区二区视频| 最好看的中文字幕久久| 婷婷开心久久网| 国产一区二区三区在线观看精品 |