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買房首付什么時候交，如果不夠怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-15 · 170人看過

現(xiàn)在越來越多的人選擇買房，而不是自己去蓋房子。不過買房子的時候不需要全額付款，只需要支付首付好了。那買房的時候首付要什么時候交呢?以下是律霸為大家分析關于買房首付什么時候交相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

一、首付何時交?

預售簽約時即付。首先你要先看該項目五證是否齊全,特別是商品房預售許可證。如果有的話,開發(fā)商是可以收首付開始預售的。如果沒有的話,一般是先簽預購意向書,也就是你所說的訂金。當然交訂金時要簽份簡單的協(xié)議書。在你交了訂金后一段時間,開發(fā)商會通知你交首付簽購房合同,在交完首付后,記得向開發(fā)商要預收款票據(jù)(正式發(fā)票要等開發(fā)商去稅務開具后才能拿給你,有的開發(fā)商的自開的,可以當場要),開發(fā)商將購房合同拿到房管部門辦理預售房登記。登記完后,你可向開發(fā)商要經(jīng)過備案的合同及正式的首付款發(fā)票。待樓盤封頂后,辦理按揭。

二、買房首付不夠時怎么辦?

1、最簡單的方法就是向親友借錢渡過難關。東借三五萬，西借兩三萬，這10萬元的首付缺口很快就會被填補上。

2、父母的資助。如果雙方父母經(jīng)濟情況不錯，有一筆閑置資金暫時用不到，可以請求父母幫忙，日后待經(jīng)濟狀況好轉(zhuǎn)再回報父母，此方法在中國社會用得最為普遍。

3、申請信用貸款。如果你的工作穩(wěn)定、信用良好，可以申請信用貸款來彌補首付的不足。這種方法的缺點是買房后不光要還房貸，還要償還信用貸款，后期還款壓力會比較大。

4、將有價證券變現(xiàn)。如果平日里購買了基金、股票、紙黃金等，此時不妨將這些有價證券變現(xiàn)抵首付，雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分收益，但在借不到錢的倩況下這是唯一的辦法。

5、如果以上幾種辦法都行不通的話，只能考慮調(diào)整買房目標，退而求其次，選擇總價低一些的房子。

以上就是律霸為大家整理關于買房首付什么時候交以及相關內(nèi)容。買房首付應該在預售簽約時候即付，當我們想要買房時，首付不夠支付時，我們可以選擇向親朋好友先應應急，要是實在不行也可以去銀行貸款，沒有抵押物的情況下，可以選擇信用貸款。如果以上都不行的話只能選擇買價格低一點的房子。

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