《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家有關標準、規范。房地產開發項目竣工驗收后，方可交付使用。第十七條房地產開發項目竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。房地產開發項目竣工后，房地產開發企業應當向項目所在地縣級以上地方人民政府房地產開發部門提出竣工驗收申請。房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，組織工程質量監督、規劃、消防、人民防空等有關部門或者單位對涉及公共安全的內容進行驗收。第十八條住宅小區等群體性房地產開發項目竣工時，應當按照本條例第十七條的規定和下列要求進行綜合驗收：（一）符合城市規劃設計條件的>（2）城市規劃要求的配套基礎設施和公共設施建設；

（3）單項工程質量驗收；

（4）移民安置計劃的實施；

（5）物業管理的實施。

如果集團的住宅小區等房地產開發項目是分期開發的，可以分期驗收。第三十條房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付買受人。未按期交付的，應當承擔違約責任。因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因延誤交付的，房地產開發企業應當及時通知買受人。第四十條房地產開發企業未組織竣工驗收、驗收不合格或者擅自交付驗收不合格的商品房的，依照《建設工程質量管理條例》的規定處罰。第十六條建設單位收到建設工程竣工報告后，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程竣工驗收應當具備下列條件：

（1）完成建設工程設計和合同約定的內容；

（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；

（3）有主要建筑材料的現場試驗報告，本工程使用的建筑構件和設備；

（4）勘察、設計、施工、工程監理單位分別簽署的質量資質文件；（5）施工單位簽署的工程保修書。建設工程驗收合格后，方可交付使用。第四十九條建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，報送建設工程竣工驗收報告和規劃、公安、交通、行政、行政、行政、司法機關的批準文件或者許可文件，消防、環保部門報建設行政主管部門或其他有關部門備案。建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中違反國家有關建設工程質量管理規定的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。第四條建設單位應當自工程竣工驗收合格之日起15日內，依照本辦法規定向縣級以上地方人民政府建設行政主管部門（以下簡稱備案機關）備案。第七條工程質量監督機構應當自工程竣工驗收之日起5日內向備案機關報送工程質量監督報告。第八條備案機關發現建設單位在竣工驗收過程中違反國家有關建設工程質量管理規定的，在收到竣工驗收備案文件之日起15日內，責令停止使用并重新組織竣工驗收。《建設項目環境保護管理條例》第二十三條建設項目所需的環境保護設施經驗收合格后，方可投入生產或者使用。根據《中華人民共和國建筑法》第六十一條的規定，交付竣工驗收的建設工程必須達到規定的施工質量標準，工程技術經濟資料齊全，簽訂工程保修書，并具備國家規定的其他竣工條件。建設工程竣工驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設工程質量管理辦法》第三十三條竣工交付的工程必須符合下列基本要求：（一）完成工程設計和合同規定的各項工作內容，達到國家規定的竣工條件；（2）工程質量應符合國家現行有關法律、法規、技術標準、設計文件和合同的要求，并經質量監督機構評定為合格或優良；（3）設備，本工程使用的主要建筑材料和構件應具有技術標準規定的產品質量出廠檢驗合格證和必要的現場試驗報告；

（4）具有完整的工程技術檔案和竣工圖，并辦理了工程竣工交付使用的相關手續；

（5）簽署了工程保修證書。

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