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寧波
在采購合同中我們應該注意什么
1、 注意補充協議的公平性
補充協議不僅方便了購房者，也幫助了開發商。有些采購合同中不能約定的條款將寫在補充協議中。但基本上是有最終決定權的補充協議是開發商，他們可能會附加一些權利不對稱的條款。比如，有的開發商把自己的違約金定為一個月幾萬，而購房者的違約金則變成了一天幾萬。因此，購房者的違約成本是開發商的30倍。雙方的權利和義務必須平等和公平。違約有時是不可避免的，但違約與賠償協議卻不容忽視。違約發生時，法院確定賠償責任和賠償金額的主要依據是買賣合同。常見的有：哪些可以退房，哪些可以退押金，哪些必須雙倍賠償或者沒收押金。第三，交貨有兩個方面，即交貨標準和交貨時間。投遞標準相對來說比較簡單，而硬房則比較復雜。精裝房很難檢查非視覺項目，以及裝修材料的縮水和室內空氣污染。建議購房者在簽訂合同時，應將各類精裝修建筑材料寫清楚，在收房時逐一核對。總之，簽訂合同是一個非常復雜的過程。特別是新房合同的文本有很多頁。新房屋合同的每一頁都應該由買主簽署（以證明你已經閱讀了這一頁）。這是開發商規避責任的一種方式。簽字代表認可，主動權移交。因此，買家在簽約時應仔細審核所有條款，避免日后被動。你知道嗎
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