1、 按揭利息能延期嗎？

貸款可以協(xié)商延期，但通常本金延期，利息提前支付。如果先還本，對(duì)方的利息收入后期會(huì)減少，這是絕對(duì)不愿意的。

住房貸款一般是申請(qǐng)延期還款，因此有必要向申請(qǐng)銀行申請(qǐng)延期還款。其實(shí)，就是延長(zhǎng)貸款期限。銀行批準(zhǔn)的，可以簽訂個(gè)人住房貸款延期還款協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)，擔(dān)保人同時(shí)簽訂延期還款協(xié)議。

借款人只能申請(qǐng)貸款展期一次，原貸款期限與展期期限之和不得超過(guò)30年。原貸款期限加展期達(dá)到新的利率期限水平時(shí)，自展期之日起按新的利率期限水平計(jì)收貸款利息。收取的利息將不作調(diào)整。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第五條：房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)遵循自愿、互利、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法設(shè)立的房地產(chǎn)抵押權(quán)受?chē)?guó)家法律保護(hù)。第六條國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)抵押登記制度。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)城市房地產(chǎn)抵押貸款的歸口管理。二是住房貸款風(fēng)險(xiǎn)。1借款人風(fēng)險(xiǎn)：個(gè)人向銀行（包括住房公積金管理機(jī)構(gòu)）借款用于住房消費(fèi)。如果他們不按時(shí)還錢(qián)，就會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的原因有兩個(gè)：主觀原因和客觀原因。前者是指借款人故意違約、欺詐、虛假貸款、惡意不還款；后者是指借款人因失業(yè)、殘疾、死亡、離婚等原因未能按時(shí)還款。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)：開(kāi)發(fā)商管理不善，或挪用資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法完工，形成“爛尾樓”，借款人購(gòu)買(mǎi)并用于抵押的房地產(chǎn)成了“空中樓閣”；借款人購(gòu)買(mǎi)的房地產(chǎn)存在較大質(zhì)量問(wèn)題。這些情況會(huì)給個(gè)人貸款相關(guān)合同的履行帶來(lái)困難，侵害借款人和貸款人的權(quán)益。銀行也存在風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)借款人審查不嚴(yán)；對(duì)開(kāi)發(fā)商的銷(xiāo)售情況、項(xiàng)目進(jìn)度、監(jiān)管賬戶和房屋銷(xiāo)售資金存款賬戶的資金流向控制不力；與房產(chǎn)、土地部門(mén)缺乏必要聯(lián)系，抵押登記造假；檔案管理不嚴(yán)，重要合同文件丟失，造成銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。因此，如果很難償還抵押貸款，我們可以與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商延期。本金延期后，對(duì)方可以獲得更多的利息收入，對(duì)方同意的可能性更大。申請(qǐng)延期計(jì)息不符合對(duì)方利益，獲批可能性低。如果您需要更多的法律幫助，請(qǐng)前往律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎