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寧波
一套房產能抵押多次嗎
1、 一套不動產是否可以多次辦理抵押登記（物權法有效期限：2020年12月31日）
可以。物權法第一百九十九條同一財產抵押給兩個以上債權人的，拍賣、變賣抵押物的價款，依照下列規定清償：抵押權已經登記的，按照登記順序清償；抵押權已經登記的，按照登記順序清償同樣，按債權比例清償；抵押權已登記的，先于未登記的提前清償；抵押權未登記的，按債權比例清償。第二，住房抵押貸款需要具備哪些條件？
1。具有完全民事行為能力的自然人在貸款到期日的實際年齡一般不超過65歲。
2。具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明）和婚姻狀況證明；有良好的信息記錄和還款意愿；
4。有正當職業和穩定的收入來源，有按時償還貸款本息的能力；
5。抵押房屋的產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，無需其他抵押即可進入房地產市場。抵押房屋不列入當地城市改造拆遷規劃，有房地產部門和土地管理部門出具的房產證、土地證；
6；以新房作為最高抵押的，必須有合法有效的購房合同，房齡不滿10年的，可獲得或支付不低于所購住房總價30%的首付；已購買并申請住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已償還1年以上的，貸款余額低于抵押住房的60%價值，且作為抵押的房屋已取得房屋所有權證，且房屋年齡不滿10年；
7。借款人有合法有效的購房合同或者協議的；。
8。有貸款人批準的有效擔保。三是最新情況（《中華人民共和國民法典》自2021年1月1日起施行）
如果同一財產抵押給兩個以上債權人，拍賣、變賣抵押物的價款，應當按照下列規定清償：（一）抵押物已經登記的，按照登記時間確定清償順序；（二）抵押物已經登記的，抵押物未登記的，按照債權比例清償。
其他可登記擔保權益的清償順序參照前款規定。
以上知識是小編對“一套房產能否多次抵押”問題的回答可見，我國相關法律明確規定，拍賣、變賣抵押物的價款和抵押權已經登記的，按照登記時間確定清償順序。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
侯學超律師，畢業于鄭州大學法學院，現為浙江同舟律師事務所專職律師。 曾從事多年的企業法務工作，處理了大量的民商事糾紛，具有豐富的辦案經驗和訴訟技巧，能夠針對具體案情做出具體分析并制定相應的策略，努力為每位當事人提供優質的法律服務。 自執業以來秉承誠信、謹慎、嚴謹、細致的執業理念，以“受人之托，忠人之事”為出發點和落腳點，最大限度維護和保障當事人的合法權益。 擅長領域：民商事合同糾紛、債權債務、婚姻繼承、交通事故、公司治理與股權糾紛等。 咨詢電話：13780097531（微信同號），來律師事務所面談時，請提前預約。 辦公地址：浙江省寧波市高新區江南路666號寧興大廈8樓。
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