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土地所有權確認后，是否可以抵押土地

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 157人看過

1、土地權屬確認后是否可以作為擔保抵押

只有土地權屬確認后的建設用地使用權才能作為擔保抵押。根據《中華人民共和國物權法》第一百八十條的規定，債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）土地承包經營權等（四）生產設備、原材料、半成品和產品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第二，以下哪些房產不能抵押？《物權法》第184條規定，下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體土地使用權，但依法可以抵押的除外；

（三）教育設施，學校、幼兒園、醫院等事業單位、社會團體以公益為目的的醫療衛生設施和其他公益性設施；

（四）所有權、使用權不清或者有爭議的財產；

（五）查封財產，（六）法律、行政法規規定不能抵押的其他財產。

我國不是土地私有制國家，農民的土地屬于國有或者集體所有，宅基地使用權不能抵押，但建設用地使用權是由權利人通過轉讓取得的，建設用地使用權可以抵押。如果您在這方面還需要法律咨詢，歡迎您與律霸律師聯系。你知道嗎

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