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寧波
預售許可證申請材料有哪些
申請預售許可證有哪些材料？
1。申請商品房預售許可證？
2。國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程許可證？
3。開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級證書？
4。根據(jù)提供預售的商品房，開發(fā)建設投資可達到項目建設總投資25%以上的書面證明和監(jiān)理公司出具的建設進度證明。
5。工程施工合同。簽訂初步物業(yè)服務合同。
7。
8。地塊圖、商品房分層圖、戶型面積圖。
9。商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議及預售資金監(jiān)管銀行開戶蓋章卡。
10。建筑節(jié)能措施手冊。
11。商品房預售報告和標準化預售商品房清單。
12。代理人委托辦理預售申請的，應當提交代理人身份證明和書面授權(quán)委托書。如何辦理商品房預售許可證。從行政審批中心房管局窗口領取。房管局辦公室簽署意見。物業(yè)管理處審核物業(yè)管理資料。房地產(chǎn)交易中心交易市場管理處審核材料，現(xiàn)場檢查核實，簽署意見
5。房地產(chǎn)交易中心主要領導簽署意見
由房管局主要領導審批項目，作出預售行政許可決定書，核發(fā)《商品房預售許可證》。法律依據(jù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預售應當具備下列條件：。土地使用權(quán)出讓金已繳清，取得土地使用權(quán)證；2。持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
3。投資按預售商品房提供的開發(fā)建設資金占項目建設總投資25%以上計算，并確定建設進度和竣工交付日期。
④向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，領取《商品房預售許可證》。
2。《城市商品房預售管理辦法》第五條同《房地產(chǎn)管理法》第四十四條；《城市商品房預售管理辦法》第六條實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售時，應當向市、縣房地產(chǎn)行政主管部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。
在申請預售許可證之前，您可以了解當?shù)胤课蓊A售的具體要求。對于購房者來說，購房時要檢查預售資格證是否齊全。如何申請預售許可證或當您在申請預售許可證過程中遇到爭議時，您可以向律師事務所咨詢。你知道嗎
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