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抵押擔保有哪些類型，哪些財產可以用作抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-17 · 889人看過

抵押擔保有哪些種類，哪些財產可以抵押？《民法典》將于2021年1月1日起施行，《物權法》的生效日期為2020年12月31日。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定是：什么是抵押？債務人或者第三人對債權人以一定財產清償債務負有責任保險法律行為。提供抵押物的債務人或者第三人稱為抵押人，抵押物稱為抵押物，債權人稱為抵押權人，因此權利稱為抵押權，是一種擔保物權。設定抵押權后，債務人到期不履行債務的，抵押權人有權依照法律規定將抵押物折價或者變賣抵押物的價款。

抵押物可以是動產，也可以是不動產，但法律禁止流通或者強制執行的財產不得作為抵押物。房地產抵押是指以房地產為抵押物的抵押。

所謂不動產，是指土地、房屋、地上各種固定物等不能移動或移動后喪失原值或使用價值的財產。（2）動產抵押是指以動產為抵押設立的抵押。動產是指可以移動而不影響其使用價值或者減少其價值的財產。（3）權利抵押是指以法律規定的各種財產權利作為抵押對象的抵押。（4）聯合體抵押又稱企業抵押，是指抵押人（企業）以其全部動產、不動產和權利為抵押對象所作的抵押。（5）共同抵押又稱一般抵押，是指為保證同一債權而設定在若干不同財產上的抵押。最高額抵押，是指抵押人與抵押權人以抵押物在最高額限額內擔保一定期間內連續債權的協議。抵押物的范圍是什么？

（1）可以抵押的財產是：

1。抵押人的房屋和其他地面固定物；

2。抵押人的機器、運輸工具和其他財產；

3。抵押人對國有土地、房屋和其他地上固定物的使用權，分為國有機械、交通工具和其他財產三部分。抵押人依法承包并經發包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權；

6。其他依法可以抵押的財產。

（2）未抵押的財產為：土地所有權；耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體所有的土地使用權；注：鄉（鎮）、村企業的土地使用權不得單獨抵押。以鄉（鎮）、村企業廠房抵押的，占用范圍內的土地使用權同時抵押。

3。學校、幼兒園、醫院等公益性機構、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公共設施。

4。權屬、使用權不明或者有爭議的財產。

5。依法查封、扣押、監管抵押財產；

6。其他依法不能抵押的財產。

以上是相關答案。一般來說，我們會選擇抵押房地產作為擔保。所謂不動產，是指土地、房屋、地上各種固定物等不能移動或移動后失去原值或使用價值的財產，如有其他法律問題，可向律師咨詢。你知道嗎

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