房子的使用權能不能轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 309人看過

未納入銷售范圍的公有住房,可以轉讓和交換租賃權(即使用權)。列入銷售范圍的公房主要是成套公房,不能轉讓、交換,但可以同時購買、同時上市。公有住房租賃權的轉讓、交換,須經出租人書面同意,受讓人繼續履行租賃合同,并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公共住房的轉讓、交換,應當事先征得本市常住居民的同意。此外,下列公共住宅不得轉讓和交換:

1。整個花園洋房獨立使用。屬于軍隊、宗教團體或校園所有。產權不清。承租人拖欠租金尚未結清的。依法管理或需要落實政策的;4、6、已納入戶口凍結范圍的;7、承租人在出租房屋內擅自建造的;8、列入本市危房大棚或房屋改造項目的;9、其他法律規定應由出租人收回的。除上述規定外,出租人應當與承租人約定轉讓、交換房屋租賃權。

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畢業于山東大學,曾在濟南市中級人民法院工作,熟悉法院辦案流程與判決思路,擅長交通事故、民事侵權、醫療、勞動、物權、合同等糾紛以及民間借貸、婚姻繼承、公司法律顧問等業務,積累了豐富的辦案經驗。

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