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土地出讓金還款協議是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-16 · 592人看過

案件簡介：2008年4月8日，a公司與B公司簽訂還款協議，約定B公司償還土地出讓金5969001.79元，2008年5月30日前償還4469001.79元，2008年8月30日前償還150萬元，滯納金5萬元總額的‰。后來，B公司于2008年6月27日還款400萬元，2008年12月31日還款469001.79元，但此后再也沒有還款。因此，a公司向法院提起訴訟，要求B公司償還a公司150萬元及計算至實際支付之日的滯納金（截至2010年3月12日為254萬元）。

法院判決：借款應當償還

甲、乙雙方簽訂的《還款協議》是雙方的真實意思表示，內容不違反法律規定，應當認定為有效。B公司辯稱，“還款協議”與“征地協議”有關，因為“征地協議”無效，所以“還款協議”無效。對此，法院認為，“還款協議”獨立于“征地協議”之外；同時，根據法律規定，合同無效或者解除后，因合同取得的財產應當返還，因此即使雙方的“征地協議”無效，不影響“還款協議”的履行。因此，B公司應根據還款協議向a公司償還債務。現在B公司逾期不歸，應承擔違約責任。a公司的索賠是合理的，得到了法院的支持。根據《中華人民共和國民法通則》第一百零八條的規定，法院判決，B公司應償還a公司欠款150萬元，B公司應償還a公司違約金254萬元。案件受理費39120元，由B公司承擔。

律師說：還款協議有效嗎？

甲、乙雙方簽訂的還款協議是雙方的真實意思表示，內容不違反法律規定，合法有效，雙方應嚴格執行。B公司已按還款協議約定支付4469001.79元。未支付余額150萬元的，由B公司向a公司支付，并按約定支付遲延履行的滯納金。B公司辯稱，雙方簽訂的征地協議無效，無需履行還款協議。對此，a公司與B公司因《征地協議書》及《補充協議書》發生的糾紛與本案不屬于同一法律關系。經協商，雙方簽訂了還款協議，重新約定返還征地款和支付利息，雙方的法律關系已轉變為債務關系。B公司應根據新協議向a公司支付債務和利息。即使征地協議無效，合同無效后雙方就共同返還財產所達成的協議也是合法有效的，不受征地協議效力的影響。至于254萬元的滯納金，由于金額未超過雙方在還款協議中約定的計算標準，B公司無異議，故B公司應向A公司支付。

以上為相關答案。一般來說，如果簽署的協議沒有違背雙方的意愿、國家法律，也沒有損害第三方的利益，那么協議就是有效的。當我們確定一項協議是否有效時，我們需要看它是否構成相關的有效條件。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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