1、 房改不是拆遷，國家有沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)？根據(jù)2003年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城市房屋拆遷工作維護社會穩(wěn)定的緊急通知》的有關(guān)規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)為住宅但已依法取得營業(yè)執(zhí)照的商品房，各地可根據(jù)其經(jīng)營的實際情況、經(jīng)營期限和納稅情況給予適當(dāng)?shù)牟疬w補償。在實踐中，由于不同地區(qū)的基本條件不同，“以房代非”的補償方式也不盡相同。國家有沒有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)：

1。根據(jù)房屋的實際用途，也就是說可以具體認(rèn)定該房屋確實用于商業(yè)用途，按照商品房的具體補償標(biāo)準(zhǔn)，該房屋是住宅按照住宅的具體補償標(biāo)準(zhǔn)。住宅用房用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)住宅用房是否連續(xù)經(jīng)營、是否有營業(yè)執(zhí)照、是否沿街等實際情況進行評估和補償；住宅用房用于經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)依法確定住宅房屋拆遷補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值。從居住補償標(biāo)準(zhǔn)來看，主要原因是居住用于經(jīng)營時間短，不支持作為非居住補償。

5。住宅部分用于經(jīng)營的，按商品房補償標(biāo)準(zhǔn)補償，其余按住宅補償標(biāo)準(zhǔn)補償。（1） 拆遷居民個人所有房屋的補償。

對于居民個人所有的房屋，包括自住房屋和出租房屋，拆遷補償方式可以采取產(chǎn)權(quán)交換、價格補償、產(chǎn)權(quán)交換、價格補償?shù)榷喾N形式。也就是說，按照當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的房屋評估標(biāo)準(zhǔn)，拆遷人應(yīng)當(dāng)對房屋產(chǎn)權(quán)進行評估、補償和注銷，并一次性向業(yè)主支付補償費，或者以同等房屋與私有房屋進行產(chǎn)權(quán)交換。（2） 出租房屋拆遷補償表。

根據(jù)我國《城市房屋拆遷行政決策條例》第二十四條規(guī)定，“出租房屋拆遷時應(yīng)當(dāng)進行產(chǎn)權(quán)交易，并保持原有租賃關(guān)系。因拆遷改變原租賃合同條款的，應(yīng)當(dāng)作相應(yīng)修改，“即拆遷補償有三種形式。其中，出租住房包括公租房（地方政府直接管理，單位自行管理）、私房等形式的產(chǎn)權(quán)出租住房。由于這類房屋的業(yè)主將房屋出租，并與承租人簽訂租賃合同，承租人居住的房屋為出租房屋。只有在產(chǎn)權(quán)交換補償之后，才能維持原有的租賃關(guān)系，避免因拆遷而引起的承租人與房屋所有人之間的矛盾。（3） 依法管理的私人房屋拆遷補償。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)會同房地產(chǎn)管理機構(gòu)（委托執(zhí)行單位）對房屋現(xiàn)狀進行檢查記錄或者拍照錄像，并按照當(dāng)?shù)厝嗣裾贫ǖ姆课菰u估標(biāo)準(zhǔn)進行補償，補償金額為物業(yè)管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)代業(yè)主向銀行繳存手續(xù)費。

（4）拆遷委托的私房補償。

施工單位除完全授權(quán)外，還應(yīng)與委托人協(xié)商補償方式，辦理相關(guān)補償手續(xù)。

以上是對“國家是否有統(tǒng)一的房改非拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)”的回答。我們可以理解，由于不同地區(qū)的基本條件不同，“房改為不拆遷”的房屋補償方式也不同，國家是否有統(tǒng)一的補償標(biāo)準(zhǔn)。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎