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寧波
安置房怎么辦
安置房產權齊全后，與普通房屋相同。買賣雙方達成房屋交易意向后，應當按照下列程序辦理：。買賣雙方協商房價并簽訂合同后，需攜帶身份證、房屋所有權證、戶口簿、結婚證、買賣合同及權屬確認審批表到房管部門網簽后交房款，申請測繪并在測繪公司房管部門測繪，并出具新的測繪圖；
2。雙方持（一）項材料到房管部門、稅務部門委托的評估公司申請評估，評估公司接受評估后出具評估報告，按評估程序支付評估費。
3。雙方持（二）項材料到稅務部門申請繳納契稅，稅務部門認真審核，受理后出具契稅表繳納契稅；稅務部門受理營業稅和個人所得稅的繳納（減）稅申請后，認真審核，符合條件的，出具納稅申報表（免稅表）；
4。雙方攜帶（3）件材料到房管部門申請。經房管部門批準后，購房人付款后將進行取證。
市場銷售回遷房
很多人在購買回遷房時，關注的是產權和價格的轉移，卻忘了關注回遷房的銷售是否合法。其實，回遷房的銷售情況能否根據具體情況來確定。據有關人士介紹，嚴格來說，不能轉讓的房屋包括未依法登記取得權屬證書的房屋；司法行政機關依法決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋；未經其他共有人書面同意共有的；所有權有爭議的，法律、法規禁止的。
安置房主要有幾個案例。如果房屋拆遷前是業主自有房屋，安置房出具的產權證也是業主的，拿到產權證后可以交易，但除了正常的房屋交易稅外，還需要繳納土地出讓金。根據《房地產管理辦法》規定，無產權證出售房屋屬于違法行為，但國土房產局不參與裁決。
如果房子是公房，拆遷前居民在租房，房子不能轉讓；如果是公房，房主是從單位購買的，安置房的產權證是房主的名字，可以轉讓，但也需要額外支付土地轉讓費。由于沒有產權證，購房時的房屋情況不能只聽業主的話。如果安置房實際上是公房，雖然購買程序合法，但仍然無效。
簽訂預約合同時，要到國土房產局核實安置房的性質和轉讓是否合法。如果房主已婚，夫妻雙方必須簽字，或取得對方同意轉讓的委托書，房主未結婚時要求他們出示未婚證明。
以上是相關答案。取得房產證后，安置房按商品房掛牌交易，但安置房整體狀況不如商品房，保值程度遠低于商品房。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
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