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青島市集體土地拆遷補償和維權暫行規定

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 484人看過

青島市人民政府發布的《青島市集體土地房屋拆遷補償暫行規定》第一條為加快城市化建設，規范集體土地房屋拆遷補償活動，為維護當事人的合法權益，根據有關法律法規的規定，結合本市實際情況，制定本規定。

第二條市南區范圍內因城中村整體改造和土地儲備征用集體土地而拆遷房屋及其附屬設施的補償（以下簡稱征地拆遷房屋補償），適用本規定市區、市北區、四方區、李滄區。第三條青島市國土資源和房屋管理局主管全市征地拆遷補償管理工作。

青島市房屋拆遷管理辦公室具體負責市南區、市北區、四方區、李滄區征地拆遷補償行政管理工作。

建設、規劃、農業、公安、工商、物價等行政管理部門根據各自的法律責任，配合做好相關管理工作。第四條征地拆遷補償由拆遷人或者委托具有房屋拆遷資質的承包人實施。第五條征地拆遷補償人（以下簡稱被拆遷人）由依法頒發的《集體建設用地使用證》確定，征地拆遷補償按戶進行。第六條房屋拆遷補償建筑面積的確定，以依法頒發的房地產證書或者建筑批準文件規定的建筑面積為準。第七條房屋拆遷補償分為貨幣補償和房屋補償。

第八條拆遷居民房屋實行貨幣補償的，應當按照被拆遷地區普通住宅商品房銷售均價和房屋建筑面積向被拆遷人結算拆遷補償款。被拆遷房屋面積屬于規劃非居住用地的，拆遷補償金按照市物價局會同市國土資源和房屋管理局核定的住宅房屋補償價格和房屋建筑面積結算給被拆遷人。登記的房屋、建（構）筑物應當具備下列條件：

1。帶上蓋；

2。有維護對象；

3。結構堅固，屬于永久性建筑；

4。前后墻平均層高2.2m以上（含2.2m）。建筑面積計算方法：

1。下列情況下建筑面積的總計算：

（1）層高2.2m以上的單層房屋（含豬圈、牛棚）；（2）按平面設計的全封閉陽臺、陽臺、懸挑建筑物，在白水柱內。

2。有下列情形的，建筑面積減半：

（1）與上蓋無墻無封閉柱房屋相連的走廊、屋檐三面，從白水柱到滴水的面積減半；

（2）無封閉陽臺；

（3）無蓋外樓梯；

（4）磚木-磚纖維結構的建筑物（包括豬圈、牛圈）和最高2.2m以下，最低1.2m以上的土墻房屋。因此，對于我們的市民來說，面對拆遷行為，我們應該給予拆遷行為以支持，因為拆遷行為可以使我們居住的地區發展得更好。如果您有任何其他問題，想咨詢律師，律師會為您提供法律咨詢。