首先，公租房能否拆遷？如果城市需要規劃，公租房可以拆遷，拆遷人需要取得房屋拆遷許可證才能拆遷。第六條房屋拆遷單位取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。第七條申請房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門提交下列材料：（一）建設項目批準文件；（二）建設用地規劃許可證；（三）國有土地使用權批準文件；（四）拆遷計劃和拆遷方案；（五）辦理存款業務的金融機構出具的補償安置資金證明。市、縣人民政府房屋拆遷行政主管部門應當自收到申請之日起30日內對申請事項進行審查，審查符合條件的，發給房屋拆遷許可證。第八條房屋拆遷行政主管部門簽發房屋拆遷許可證時，應當以房屋拆遷公告的形式公告房屋拆遷許可證載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。

房屋拆遷管理部門和拆遷人要及時做好對被拆遷人的宣傳解釋工作。《城市房屋拆遷管理條例》第十三條規定，出租房屋被拆遷的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人簽訂補償安置協議。也就是說，公租房被拆遷的，拆遷人應當與房屋承租人簽訂補償安置協議。房屋內其他居民雖然也享有被拆遷房屋的補償安置待遇，但無權與拆遷人簽訂補償安置協議。

現實生活中，公租房拆遷引發的糾紛很多，但大多是有權簽訂合同的承租人拿到被拆遷房屋的補償款后，因私自處罰或想占有房屋而引起的糾紛。公共住房租賃權實際上是居住權的體現，可以轉化為產權。有權居住的人享有該房屋所產生的一定份額的產權。認為承租人是房屋的唯一所有人是錯誤的，是對物權的誤解。三是公租房使用權交易方式。住房一級市場是指銷售新建商品住房，即增量住房；住房二級市場是指銷售、租賃存量房地產，如已購商品住房、經濟適用住房上市轉讓、已購公有住房上市轉讓等；而公租房使用權的轉讓和再租賃，即第三方的房屋市場，此前一直沒有開放。目前，公房使用權的處理方式有四種：

1。公屋租戶自由或有償交換公屋使用權。公房租賃權的交換僅限于使用權和使用權。公租房承租人通過結算差價的方式交換租賃權。也就是說，對于雙方在房屋面積、位置、結構、朝向、設施、裝修、居住環境等方面的差異，交易所一方應給予對方適當的貨幣補償，補償金額由雙方協商確定。公房承租人以公房使用權換取房屋產權。公共住房租賃權可以轉換為房屋產權，即承租人可以對公共住房使用權進行定價，并通過補足差價購買私人住房和商品住房。取得原公房使用權的業主或開發商成為新承租人，原公房性質不變。公房承租人有償轉讓公房使用權。公房租賃權直接轉讓是指公房承租人可以將公房使用權直接轉讓給他人，轉讓價格由雙方協商確定。承租人轉讓公房使用權后，取得相應價款；受讓人購買公房使用權，成為新承租人，原公房性質不變。4公屋轉租。即公房承租人將部分或全部公房轉租給他人。租賃期間，原租賃合同繼續有效。轉租租金可由雙方協商。

以上知識是小編對“公租房能不能拆遷”問題的回答城市需要規劃的，可以拆除公租房，拆遷人需要取得房屋拆遷許可證才能拆除。如果您需要律師提供法律咨詢，歡迎您到律霸尋求法律咨詢。你知道嗎