在你所在地區，你可以咨詢房地產管理部門。2004年8月，上海市人大常委會表決通過了《上海市住宅物業管理條例》，規定未經規劃部門批準，不得擅自改變物業使用性質。條例自當年11月1日起施行。你在1995年買的。如果你在上海，你不能也不會受到法律的保護。但是每個地區是不同的，我想你可以，因為相對來說，上海所有的法律法規都制定得比較早。

2。如果你現在真的是自己創業，可以請他解決工作和生活的問題，這和農村拆遷類似。一半的拆遷不能再使用，相當于全部拆遷。對方應該為你重新安置一個工廠。面積可以完全補償。電話搬遷、空調搬遷及搬遷費可適當補償。但工作延誤的代價一般是不支持的，但你可以要求它。賠償與否是另一回事。另外，如果對方是為了商業利益而拆遷，你應該能夠提出更多的要求。如果是市政、綠化、環保等公用設施的拆遷，就有點難以滿足你的要求。

[相關知識]

商鋪拆遷補償一般包括以下三部分：

1。搬遷前期費用和搬遷過程中的停工費用，機械設備調試維修費用，材料拆除、包裝、運輸費用，辭退職工補償費。

2。獎勵費依據拆遷政策收取，包括速遷費、拆遷獎勵費等需要看拆遷協議書，才能確定拆遷是否合法，以及可以要求什么樣的補償。非住宅房屋拆遷導致停產停業的，還將給予補償：房屋拆遷導致停產停業的，在規定的過渡期內，按照登記在冊職工人數或者工商營業執照登記在冊職工實際人數給予一次性最低工資補償。

商鋪拆遷補償標準的計算公式：拆遷建設單位按照規定標準向被拆遷房屋所有人或使用人支付的補償。一般來說：

（1）房屋補償費（房屋重置費）是用來補償被拆遷房屋所有人損失的，按照被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按平方米單價計算。

（2）周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件分類，按被拆遷房屋居民人口按月補助。

（3）獎勵補償是鼓勵居民積極協助房屋拆遷或自愿放棄部分權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。房屋拆遷補償標準由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。從宅基地面積補償價來看，新的價格結構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地面積補償價×宅基地面積+被拆遷房屋的新價格之和，以上是店鋪安排的內容魯巴網拆除時不予領取營業執照。無論拆遷什么樣的地方，都需要相應的證明，而商鋪拆遷補償一般包括三部分。同時，它規定了各種條款，其計算公式也有一定的標準。希望以上內容能對您有所幫助。當然，如果您有任何疑問，歡迎您就律霸進行在線律師咨詢。我們會及時回答你的問題。你知道嗎