《城市房屋拆遷管理條例》有關(guān)規(guī)定第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例對被拆遷人給予補償。

拆除違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除不超過批準期限的臨時建筑，給予適當(dāng)補償。第二十三條拆遷補償方式可以是貨幣補償，也可以是房屋產(chǎn)權(quán)交換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。第二十四條貨幣補償?shù)臄?shù)額，根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。第二十五條實行房屋產(chǎn)權(quán)交換的，拆遷人和被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和交換房屋的價款，解決產(chǎn)權(quán)交易中的分歧。

拆除非公益性住房附屬物時，產(chǎn)權(quán)不交換，貨幣補償由拆遷人給予。第二十六條公益性住房被拆遷的，拆遷人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求進行改建或者給予經(jīng)濟補償。第二十七條房屋被拆遷時，被拆遷人與房屋承租人的租賃關(guān)系終止，或者被拆遷人安置房屋承租人的，拆遷人應(yīng)當(dāng)賠償被拆遷人。

被拆遷人與房屋承租人未約定解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)當(dāng)將房屋產(chǎn)權(quán)交換給被拆遷人。產(chǎn)權(quán)交換的房屋由原房屋承租人租賃，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人簽訂新的房屋租賃合同。第二十八條拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國家拆遷安置質(zhì)量安全標準的房屋。第二十九條拆遷人對產(chǎn)權(quán)不明確的房屋，應(yīng)當(dāng)提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門批準后，方可拆除。拆遷前，拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋的有關(guān)事項向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十條有抵押權(quán)的房屋的拆遷，依照國家有關(guān)擔(dān)保法律的規(guī)定執(zhí)行。第三十一條拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助。

過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排居住的，由被拆遷人支付臨時安置補助；被拆遷人或者房屋承租人使用被拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，被拆遷人不支付臨時安置補助。搬遷補助和臨時安置補助的標準，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期，周轉(zhuǎn)房的使用人應(yīng)當(dāng)及時騰出周轉(zhuǎn)房。

因拆遷人責(zé)任延長過渡期的，對被拆遷人或者自行安排居住的房屋承租人，從過渡期屆滿當(dāng)月起增加臨時安置補助；臨時安置補助金自過渡期屆滿當(dāng)月起支付給周轉(zhuǎn)房使用人。第三十三條因拆除非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。城市化是工業(yè)化的必然趨勢。沒有城市房屋拆遷，就難以推進城市化。但在拆遷過程中，出現(xiàn)了很多問題，甚至是社會事件。造成這種現(xiàn)象的原因是城市房屋拆遷法律制度不完善，補償原則不合理，補償范圍過窄。我國拆遷補償標準亟待提高。以上是我們?yōu)槟M織的知識律師網(wǎng). 如果你的情況很復(fù)雜，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎