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寧波
公房拆遷不僅是實用領域
公屋拆遷只是一個實踐領域嗎？城市房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權的補償。補償價格根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素確定，以房地產市場評估價確定。包括區位因素和土地使用權益因素，土地使用權不再單獨補償。
對被拆遷房屋的性質沒有共識的，應當向城市規劃行政主管部門申請確認。協商達不到被拆遷房屋面積的，可以向按照《房地產測繪管理辦法》設立的房屋面積評估機構申請評估；沒有房屋面積評估機構的，可以委托具有房地產測繪資質的房地產測繪單位進行計算。市、縣規劃行政主管部門和房地產行政主管部門應當制定辦法，解決拆遷中涉及的被拆遷房屋性質、面積認定的具體問題。拆除的基本程序如下：。拆遷調查和工程預算。由擬申請房屋拆遷許可證的單位組織。申請材料如下：
①建設項目批準文件；
②建設用地規劃許可證（附紅線圖）；
③國有土地使用權批準文件；
④拆遷資金；
⑤拆遷計劃及安置方案；
3. 拆遷主體部門簽發《房屋拆遷許可證》，并簽發《拆遷通知書》，正式啟動拆遷工作；
4。拆遷主管部門組織被拆遷人投票確定鑒定機構；
5。入戶調查（評估機構進行評估調查，實施單位進行配件、裝修調查）；
6。評估結果公示；
7。出具評估報告；
8。正式開始談判并簽訂城市房屋拆遷補償安置協議（獎勵期開始）；
9，搬遷、騰退、交鑰匙、領取補償款；
10，拆除房屋。
我們提醒您，被拆遷房屋的性質和面積一般以房屋所有權證和權屬檔案的記載為準；對被拆遷房屋的性質和面積有特殊規定的，按規定執行；如有其他疑問，可向我們咨詢律師。你知道嗎
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