1、 拆除歷史遺留房屋如何補(bǔ)償歷史遺留房屋。在法律和登記制度不完善的情況下，房屋所有人在此期間有住房補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償相當(dāng)于持證房屋的全額補(bǔ)償。

各地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同，政府部門將根據(jù)當(dāng)?shù)夭疬w管理辦法進(jìn)行測(cè)算和補(bǔ)償。房屋拆遷補(bǔ)償一般包括兩種類型：

①房屋拆遷補(bǔ)償（房屋重置費(fèi)）是用來補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失，按照被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類，并按折舊率計(jì)算以平方米為單價(jià)；

②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償用于補(bǔ)償被拆遷房屋內(nèi)居民臨時(shí)居住或?qū)ふ遗R時(shí)住所的不便，按臨時(shí)居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補(bǔ)助。二是無證房屋拆遷補(bǔ)償遠(yuǎn)低于有證房屋。我們?cè)撛趺崔k？

沒有房產(chǎn)證的房屋屬于違法建筑的，不予賠償。如果是無房產(chǎn)證的合法建筑物，當(dāng)事人對(duì)賠償不滿意的，不能簽訂賠償協(xié)議，也不能提起行政訴訟。參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條可以看出：“市、縣人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查，依法對(duì)征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。”因此，根據(jù)法律，無證建房是違法的。拆遷人在作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對(duì)拆遷范圍內(nèi)涉及的房屋進(jìn)行調(diào)查，綜合考慮房屋建設(shè)年限、建設(shè)過程中的有關(guān)規(guī)定、是否有遺漏等因素，綜合確定相應(yīng)的安置補(bǔ)償方案部門。因?yàn)闅v史原因很常見，房屋開工建設(shè)是符合法律相關(guān)規(guī)定的，雖然沒有合法的權(quán)屬證明，但應(yīng)該符合安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，不應(yīng)該區(qū)別對(duì)待。

無證建筑不一定是違法建筑，拆遷方要分析具體情況，即使認(rèn)定為違法建筑，除特殊情況外，也要給予適當(dāng)補(bǔ)償。

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