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自建房屋拆遷補(bǔ)償款

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-16 · 390人看過

農(nóng)村自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：（被拆遷房屋的重置單價合并為新建+同一區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積。房屋補(bǔ)償安置。被征收土地的村莊或村民小組的補(bǔ)償安置（1）可以選擇貨幣補(bǔ)償或與貨幣補(bǔ)償同等價值的產(chǎn)權(quán)房交換。（2）貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并為新建+同區(qū)域新建多層商品房建筑面積每平方米土地使用權(quán)底價+價格補(bǔ)貼）×價格被拆遷房屋建筑面積。（3）被拆遷房屋采用重置法評估的，應(yīng)當(dāng)按照重置單價合并成新的評估方法，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估；同一區(qū)域新建多層商品住房的土地使用權(quán)基價和每平方米建筑面積價格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆遷住房所在地市、縣人民政府根據(jù)土地市場實際情況制定并公布。

2，未撤銷的村、村民小組制度的補(bǔ)償安置：（一）對未轉(zhuǎn)為城市戶籍的城鎮(zhèn)居民的搬遷補(bǔ)償，按照下列規(guī)定執(zhí)行：（二）具備建設(shè)條件的在適當(dāng)?shù)牡胤浇ǚ浚卩l(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民區(qū)申請新房，并取得相應(yīng)的貨幣。補(bǔ)償；

（3）貨幣補(bǔ)償金額的計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價合并成新+價格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積；被拆遷人使用新宅基地的費用，由建設(shè)單位支付給村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地上新房的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（4）對于不具備異地安置房建設(shè)條件的地區(qū)，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以互換與貨幣補(bǔ)償價值相同的產(chǎn)權(quán)房。被拆遷人不得申請宅基地新建住房。原則應(yīng)該是被拆遷人的生活水平不因拆遷而降低。

3。房屋拆遷的其他補(bǔ)償項目：律師應(yīng)當(dāng)了解并告知委托人，還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償過渡期內(nèi)的搬遷補(bǔ)助、設(shè)備搬遷費、臨時安置補(bǔ)助，并自過渡期屆滿之日起增加臨時安置補(bǔ)助。你知道嗎

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