在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋拆遷貨幣補償的含義
根據《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷的貨幣補償金額，應當根據被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，按照房地產市場評估價格確定。具體辦法由各省、自治區、直轄市人民政府制定。
建設部制定的《城市房屋拆遷評估指導意見》要求，房屋拆遷評估應當依法依程序進行。房屋拆遷評估必須具備房地產價格評估資質。鑒定機構的確定應當公開透明，由被拆遷人投票或者被拆遷人抽簽確定。估價機構、估價人員與拆遷有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。拆遷估價機構進行房屋估價時，應當參照市、縣人民政府或者其授權的部門定期公布的房地產市場交易價格和房地產市場價格，并結合被拆遷房屋的房地產情況進行評估。每戶初步評估結果將向被拆遷人公示7天。貨幣補償是由專業評估機構根據不同的法律依據和對被拆遷房屋的專業評估，對被拆遷房屋進行多分量的補償金額。介紹了三種法定評估依據：
市場評估價：指被拆遷房屋的市場價格。是專業估價機構根據估價目的、估價原則、估價程序，在估價時點對房地產進行客觀、合理的估價，并對影響房地產價格的因素進行綜合分析，對房地產價格或價值進行測算和確定。
商品房成交均價：指有關部門每季度定期測算并公布的同面積、同類型普通住宅商品房成交均價。
重置價格：是指估價機構根據估價時點的價格水平，采用估價時點的建筑材料和施工工藝，重建與估價對象具有相同功能效用的新建筑物所確定的正常價格。
以上三種價格是拆遷補償的法律依據，但用途不同，適用情況不同。
這個網站上有許多專業律師。如果您有任何問題，可以直接點擊在線咨詢系統，讓他們為您提供解決方案
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉及財產的律師收費適用什么收費方式
2021-02-26網上傳播隱私信息如何處理
2021-03-11攝影公司用動漫圖片侵權嗎
2020-12-31現金支票收款人能否是個人
2021-02-13支票背書填寫樣本內容有什么
2021-03-26未成年社區矯正對象監護人不履行監護責任怎么辦
2020-12-22上下班工傷認定標準
2020-11-21誰有權提出撤銷脅迫婚姻
2020-12-20農民工工傷賠償糾紛
2021-02-27部分判決不服上訴的刑事判決書怎么寫
2020-11-08家庭暴力援助方式
2020-12-30注銷房產抵押手續
2021-01-27有簽名沒有公章的合同是否有效
2021-02-11勞務工試用期不給工資是否違法
2021-01-30自助寄存柜中丟包,超市有責任嗎
2020-12-29勞動仲裁的時效怎么規定
2020-12-22家庭財產保險的保險責任
2020-11-10全車盜搶險與車上人員責任險
2020-12-23調解可以在保險公司嗎
2020-12-17為什么要保險人向投保人明確說明責任免除條款
2021-03-11