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寧波
無證房屋拆遷不得賠償
無證房屋拆遷有沒有補償？
無證房屋不一定有拆遷補償，比如一些農村房屋沒有房產證，但屬于合法房屋，可以得到拆遷補償。
以下無證房屋可獲拆遷補償：
1。傳宗接代的祠堂現在很多地方都有祠堂，有的建于民國時期。當時很多房子都是代代相傳的，沒有房產證證明存在。無論如何，我們不能要求那些幾乎與紫禁城、宰相府同齡的建筑有所謂的“法律文件”。上世紀80年代以前，國家對農村住房建設的要求不是很嚴格，建房的程序相對簡單和寬松，住房和土地所有權的很多方面都不到位。因此，農村地區仍有許多無證房屋。只要這些房屋是依法建設并經村委會、鄉政府以某種形式批準的，即使沒有產權證，在征地拆遷中也要給予合理補償。只要農村的房子都在自己的宅基地上，沒有“出圈”和“越界”，農民打招呼“村長”后，自己蓋兩三層樓是很常見的。毫無疑問，這類住房不構成違法用地，也不直接影響農村規劃，因此在被征收時應該給予一定的補償。在實踐中，有些地方只承認一層，加在兩層以上的將被視為違法建筑。其實，沒有法律依據。但需要注意的是，如果蓋子是彩鋼板和泡沫填充房違反消防安全規定的一部分，很難避免違法建設。棚戶區改造項目中的一些簡陋房屋，是當事人在建設時為了生活而修建的，改造項目的目的是改善他們的居住條件和生活質量。單純按照違法建設認定這類“棚戶區”房屋，無疑與其行政目的不符。產權交換應當具備的法律條件實施產權交換，必須具備下列法律條件：。拆遷人是安置房的業主。
在產權交易法律關系中，被拆遷人因產權交易取得新房所有權，并將房屋所有權作為對價轉讓給被拆遷人。因此，作為拆遷人，如果用產權交換的方式來安置被拆遷人，首先要有房屋的所有權進行交換，否則就無法實現真正意義上的“產權交換”。安置房必須符合國家質量安全標準。
在產權交易中，交易房屋的質量和性能直接關系到被拆遷人的利益，被拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的安置房。三。以樓市評估價為基礎計算差價。
由于安置房與被拆遷房屋在面積、位置、結構等方面存在差異，需要根據房地產市場評估價格計算被拆遷房屋的補償金額和被拆遷房屋的價格，以解決價格差異產權交易所。上述知識是小編對相關法律問題的回答。無證房屋不一定有拆遷補償。比如，一些農村房屋沒有房產證，但屬于合法建筑，因此可以獲得拆遷補償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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