在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
平房拆遷土地使用證補償款如何計算
1、 如何計算房屋拆遷土地使用證的補償費。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。因房屋征收需要搬遷的，由房屋征收部門向被征收人支付搬遷費；因房屋產權交易需要搬遷的，由房屋征收部門在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。房屋征收造成停產停業損失的補償，根據房屋征收前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。市縣人民政府及其有關部門要依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃的，要依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。房屋征收部門和被征收人應當依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、產權交易房屋的位置和面積、搬遷費、臨時安置費、周轉房等訂立補償協議，賠償協議訂立后，一方不履行賠償協議約定的義務的，另一方可以依法提起訴訟。房屋拆遷面積如何計算1。長期結構的單層房屋建筑面積按一層計算；多層房屋建筑面積按每層總建筑面積計算。
2。計算2.2m以上房屋的夾層、夾層、技術層及其樓梯間、電梯間等部位的建筑面積。
3。穿過房屋和房屋內大廳的通道面積按一層計算。廳內走廊層高超過2.2米的，按其水平投影面積計算。
4。樓梯間、電梯（觀景梯）井、升降井、垃圾通道、管井等按房屋自然層數計算。在屋頂上，它是一座永久性建筑。高度超過2.2M的樓梯間、水箱間、電梯間及傾斜結構，2.2M以上的屋面高度按外圍水平投影面積計算。
6。懸挑地板全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計算，封閉陽臺的標識以竣工時房屋狀況為準。
7。有長期結構和上蓋的室外樓梯按各樓層水平投影面積計算。以柱外圍水平投影面積為依據，計算出與房屋相連的柱廊和兩室之間的上蓋柱廊。
9。按周邊水平投影面積計算房屋間長期封閉架空走廊。
10。地下室、半地下室及其相應的出入口，層高大于2.2M時，按外墻水平投影面積（不含采光井、防潮層、防護墻）計算。
11。帶柱或圍擋的門廊、門斗按柱或圍擋外圍水平投影面積計算。玻璃幕墻作為房屋的外墻，按其外圍水平投影面積計算。
13。車棚、帶柱貨棚按其周邊水平投影面積計算。
如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張律師是國際經濟法學士，中華律師協會會員，專職訴訟律師，家事法律咨詢中心創辦人，事在人為第一批特邀法律嘉賓，網絡普法視頻單個點擊率過萬者。張律師座右銘:律師不但要為弱勢者伸張正義，更重要的是有伸張正義的智慧和勇氣！執業理念:法律不保護權利上的沉睡者！為你辯護，是最有意義的事！執業領域：房產土地糾紛、征地拆遷，婚姻家庭糾紛、勞動爭議、合同糾紛、遺產繼承、宅基地糾紛、集團訴訟等。執業業績:張律師一次即通過國家司法考試，曾是團隊中最年輕的A牌律師，其不但專長法律，且精通“史心哲”，參與和代理案件遍布除新疆和青海外的大江南北，在從事律師職業的第一年就獲得團隊勝訴率統計排名前三名，案件結果屢次“三連勝”“五連勝”，被當事人稱為“絕版天才律師”“有勇有謀敢說敢做的少年英雄”，多次在二審中為當事人翻案。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政機關可以處理不履行行政協議義務行為嗎
2021-02-13外貿出口程序有哪些
2020-12-12眾籌投資者的范圍有哪些
2020-12-04將小說改編成動漫出版都需要什么授權
2021-01-10現金支票收款人能否是個人
2021-02-13股票可以繼承嗎
2020-11-08承包工屬于雇傭關系嗎
2021-01-19已登記的地役權的可以單獨申請登記嗎
2021-02-15事業單位合同工雙休嗎
2021-02-21公司部門解散可以辭退員工嗎
2021-02-19人身意外險理賠流程是什么
2021-03-12保險合同是附條件合同嗎
2020-11-14學校平安保險理賠范圍是什么
2020-12-05如何準備理賠申請材料
2021-01-30拼車發生事故保險公司以營運性運輸拒賠說得通嗎
2021-02-13交通事故保險不理賠怎么辦
2020-11-13約定與法律有什么關系
2021-01-30保險代理人的概念是什么
2021-03-10未盡提示和說明義務 保險免責條款屬無效
2021-02-12家庭聯產承包責任制的利與弊
2021-01-12