房屋被征收時(shí)，被征收人能否選擇補(bǔ)償方式？

房屋被征收時(shí)，征收部門(mén)應(yīng)該對(duì)房屋所有人進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償?shù)姆绞绞且苑繐Q房還是選擇價(jià)格補(bǔ)償，我們認(rèn)為應(yīng)該是被征收人的自由，即房屋所有人的自由，也是征收部門(mén)的自由對(duì)通行權(quán)的補(bǔ)償不作強(qiáng)制決定。

房屋征收補(bǔ)償方式是指拆遷人對(duì)拆遷造成的財(cái)產(chǎn)權(quán)益損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)姆绞健Ｑa(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補(bǔ)償是指被拆遷人放棄被拆遷人的產(chǎn)權(quán)，被拆遷人按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格對(duì)被拆遷人進(jìn)行貨幣補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)交換是指拆遷人以自己建造或者購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房與被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，并按照被拆遷房屋的評(píng)估價(jià)格和交換房屋的市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算交換差價(jià)的行為。首先，房屋征收補(bǔ)償有產(chǎn)權(quán)交易和價(jià)格補(bǔ)償兩種方式。目前，房屋征收的補(bǔ)償方式有幾種。一是產(chǎn)權(quán)交換。

是我們通常所說(shuō)的一間接一間的房間。這種補(bǔ)償有利于他保護(hù)自己的房屋產(chǎn)權(quán)，特別是對(duì)像他這樣需要繼續(xù)居住在被征收區(qū)的居民。但是，產(chǎn)權(quán)交易所在某些情況下也很難申請(qǐng)，比如房地產(chǎn)公司沒(méi)有房子可以交易。二是價(jià)格補(bǔ)償。

征收部門(mén)在進(jìn)行補(bǔ)償時(shí)，必須先根據(jù)市場(chǎng)房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)被拆遷房屋的面積、位置、用途進(jìn)行評(píng)估，然后進(jìn)行補(bǔ)償。這種補(bǔ)償方式可以有效地解決征收部門(mén)在沒(méi)有變化余地時(shí)的困難。第三，產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合。另外，在現(xiàn)實(shí)生活中，還有另一種補(bǔ)償方式，即產(chǎn)權(quán)交易與價(jià)格補(bǔ)償相結(jié)合，即在征收與補(bǔ)償過(guò)程中，房屋征收部門(mén)實(shí)施被拆遷房屋一方產(chǎn)權(quán)交易，另一方價(jià)格補(bǔ)償，經(jīng)雙方協(xié)商一致，也可以使用價(jià)格補(bǔ)償。

如果您的問(wèn)題比較復(fù)雜，我們還為您的律師提供在線(xiàn)咨詢(xún)服務(wù)。歡迎您前來(lái)法律咨詢(xún)。你知道嗎