在日常生活中，企業(yè)拆遷的主體很多，如工廠、理發(fā)店、澡堂等。今天，我們就來(lái)談?wù)劸频瓴疬w如何補(bǔ)償。首先，我們來(lái)看看普通住房的補(bǔ)償問(wèn)題。住宅貨幣補(bǔ)償價(jià)格包括重置價(jià)格和區(qū)位補(bǔ)償價(jià)格兩部分。區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由被拆遷房屋的基準(zhǔn)地價(jià)和基準(zhǔn)房?jī)r(jià)構(gòu)成，重置價(jià)格是被拆遷房屋的重置價(jià)格和成本折扣的總和。計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房?jī)r(jià)）×被拆遷房屋建筑面積+被拆遷房屋重置價(jià)。式中k為容積率修正系數(shù)，根據(jù)房屋拆遷容積率修正系數(shù)表確定。房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格計(jì)算公式中房屋拆遷的標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地等級(jí)范圍?，F(xiàn)階段按照“住宅拆遷基準(zhǔn)地價(jià)、基準(zhǔn)房?jī)r(jià)和土地等級(jí)范圍”的規(guī)定確定。土地等級(jí)七至十級(jí)地區(qū)的基準(zhǔn)房?jī)r(jià)，由區(qū)、縣人民政府在市房屋管理局規(guī)定的范圍內(nèi)確定。并報(bào)市國(guó)土房管局備案。（1） 住房補(bǔ)償。經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房，按照新的評(píng)估結(jié)果，按批準(zhǔn)時(shí)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的具體功能和性質(zhì)給予補(bǔ)償。未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋功能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，按照新評(píng)估的集體土地居住用房重置價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。屬于批準(zhǔn)使用年限內(nèi)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的臨時(shí)建設(shè)用房，按照重置價(jià)格和剩余使用年限確定。（2） 停產(chǎn)停業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)。不符合重建條件的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)的賠償時(shí)間，按照法定清算所需時(shí)間確定。對(duì)符合改建條件的企業(yè)，參照企業(yè)上年度月平均生產(chǎn)（經(jīng)營(yíng)）成本和固定資產(chǎn)置換費(fèi)用，確定停產(chǎn)停業(yè)損失賠償標(biāo)準(zhǔn)，技術(shù)改造和人員安置；不具備重建條件的企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)造成損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)，按照企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)造成的實(shí)際損失（包括職工安置所涉及的費(fèi)用）確定企業(yè)。（3） 其他補(bǔ)償。被拆遷人的設(shè)備搬遷、安裝、調(diào)試等費(fèi)用，按評(píng)估金額予以補(bǔ)償；

2。被拆遷人的設(shè)備不能恢復(fù)使用的，應(yīng)當(dāng)結(jié)合新的評(píng)估，按照重置價(jià)格給予補(bǔ)償。

企業(yè)拆遷在所有征地拆遷案件中都屬于高價(jià)值的一類(lèi)，因?yàn)檠a(bǔ)償牌除了對(duì)其部分附著物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償外，還存在企業(yè)停業(yè)損失，即停業(yè)損失。業(yè)主遇到拆遷時(shí)，千萬(wàn)不要太隨便和馬虎。他們一方面要爭(zhēng)取賠償牌，對(duì)的第二，不要因?yàn)槟愕氖韬龆e(cuò)過(guò)維權(quán)的最佳時(shí)機(jī)，甚至導(dǎo)致最后的強(qiáng)拆。在拆遷過(guò)程中遇到相關(guān)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)咨詢(xún)律師。你知道嗎