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寧波
如何理解房屋拆遷補償安置協議
如何理解房屋拆遷補償安置協議訂立房屋拆遷合同是一種民事法律行為。拆遷人與被拆遷人的法律地位平等。合同的簽訂應當遵循平等、自愿、等價有償、誠實信用的原則，任何一方不得將自己的意志強加給對方。以脅迫、利誘、欺詐手段訂立的合同無效。同時，房屋拆遷合同應當以房屋拆遷許可證核準內容和相關法律法規為依據，不得超出法律規定的范圍，否則無效。要理解這個概念，我們需要把握以下幾個問題：
1。房屋拆遷補償安置協議屬于民事合同，只涉及拆遷過程中被拆遷人與承租人如何安置、被拆遷人損失如何賠償等民事問題。房屋拆遷能否進行是一種行政行為，而不是房屋拆遷補償安置協議的內容。協議雙方是合法的和具體的。協議當事人是指拆卸人和被拆卸人。涉及房屋拆遷的，承租人也可以是當事人。協議的主要條款必須包括以下內容：（1）補償方式和補償金額；（2）安置房的面積和位置；（3）搬遷期限；（4）搬遷過渡方式和過渡期限。以上內容為強制性規范，條例原文中的用語為“應當”而非“可以”。房屋拆遷協議必須以書面形式簽訂。雖然法律沒有明確采取何種形式，但由于房屋拆遷協議內容復雜，無法立即履行，房屋拆遷協議必須采用書面形式。
5。房屋拆遷補償安置協議必須在拆遷通知規定的期限內簽訂。
6。房屋拆遷補償安置協議必須依法簽訂。當事人違反房屋拆遷補償安置協議的，應當承擔民法通則和合同法規定的違約責任。上述內容是對“如何理解房屋拆遷補償安置協議”問題的回答。如果讀者需要法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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