土地屬于集體土地的，是征收而不是征收，集體土地成為國(guó)有土地。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條：中華人民共和國(guó)實(shí)行社會(huì)主義土地公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。它是全民所有的，即國(guó)有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

為了滿足公共利益的需要，國(guó)家可以依法征收或者征用土地并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)。第四十六條國(guó)家征收土地，由縣級(jí)以上地方人民政府依照法定程序批準(zhǔn)后公告實(shí)施。被征收土地的所有人、使用人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書向當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｔ趯?shí)踐中如何確定停產(chǎn)停業(yè)損失，停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償范圍僅限于直接經(jīng)濟(jì)損失，包括兩個(gè)方面：一方面是經(jīng)濟(jì)損失，即因停產(chǎn)停業(yè)造成的經(jīng)濟(jì)損失被征收人失去了獲取利潤(rùn)的機(jī)會(huì)，經(jīng)濟(jì)損失實(shí)際上是被征收人的利潤(rùn)損失；

另一方面，征收和搬遷必須產(chǎn)生一些費(fèi)用。一般來說，房屋征收活動(dòng)中停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償范圍一般包括以下八項(xiàng)：

1。設(shè)備、儀器、成品、半成品或商品搬遷的運(yùn)輸費(fèi)用；

2。設(shè)備、儀器損壞、搬遷過程及重新安裝調(diào)試費(fèi)用；4；

3。成品、半成品或商品搬遷過程中的損壞成本；

4。停產(chǎn)期間職工（包括離退休職工）的工資、福利、各項(xiàng)保險(xiǎn)等社會(huì)資金；

5。征收企業(yè)關(guān)閉、解散后職工的安置費(fèi)用；

6。為特定商業(yè)環(huán)境設(shè)置的牌匾和其他裝飾品的報(bào)廢和損壞成本；

7。重新辦理或者變更生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證的費(fèi)用；

8。因解除房屋租賃關(guān)系或者結(jié)算房屋承租人費(fèi)用造成的租金損失和違約金。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。因修建地鐵拆遷房屋的，土地屬于集體土地的，由征收改為征收，集體土地變?yōu)閲?guó)有土地。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎