代租代征行為的法律規定是什么？

代租代征行為違反了許多法律規定，主要是違反了我國《土地管理法》、《農村土地承包法》、《合同法》等法律法規。有關法律、法規《中華人民共和國土地管理法》第六十三條土地利用總體規劃和城鄉規劃，是指工業、商業和其他與經營有關的建設用地，并依法登記。土地所有人可以通過出讓、租賃等方式將土地轉讓給單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同。合同約定了土地界限、面積、建設期限、使用期限、土地用途、規劃條件等雙方的權利義務。前款所稱集體經營性建設用地的轉讓、出租，應當經村民會議成員三分之二以上或者集體經濟組織村民代表三分之二以上通過。以出讓方式取得的集體經營性建設用地使用權，除法律、行政法規另有規定或者土地所有者與土地使用者簽訂的書面合同另有約定外，可以轉讓、交換、贈與、抵押。

集體經營性建設用地的租賃、集體建設用地使用權及其最長期限的轉讓、轉讓、交換、出資、贈與、抵押等，參照國有建設用地執行。具體辦法由國務院規定。

國務院《關于加強土地調控的通知》（國發[2006]31號）“未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員以“以租代征”方式批準占用建設用地的，屬于違法批地行為；單位和個人擅自以“以租代征”的方式占用土地和建設，是違法的。

《中華人民共和國農村土地承包法》第十八條承包人應當承擔下列義務：

（1）維護土地使用權（二）依法保護和合理使用土地，不得對土地造成永久性損害；（三）法律、行政法規規定的其他義務。土地流轉的基本模式（1）土地交換土地交換是農民在農村集體經濟組織內部為方便種田和自身需要而進行的土地承包經營權的簡單交換，是促進農村規模化、產業化、集約化經營的必由之路。土地租賃股份制，又稱“股份土地制”或股份合作制管理，是指在承包戶自愿的基礎上，通過持有承包土地經營權并對其進行定價而成立的股份公司。在土地所有權的過程中，要實行農村土地經營的雙向選擇（農民與公司分享土地后，可以繼續參與或不參與土地經營）。農民可以憑借土地承包權擁有公司股份，并可以按股份分紅。（3） 宅基地住房

住房宅基地和社會保障承包地。以重慶為例，在被國家批準為統籌城鄉綜合配套改革試驗區后，重慶率先在土地改革領域進行了大膽探索，開創了九龍坡區土地流轉模式，即以房基地為住房，以承包地為社保。也就是說，農民放棄農村宅基地，宅基地被城市發展用地所取代，農民在城市得到了房子。農民放棄農村土地承包經營權，享受城市社會保障，建立城鄉統一的公共服務體系。（4） 中國山東省寧陽縣探索土地承包經營權流轉新機制，建立“股份+合作”的土地流轉分配模式。這種模式是農民以土地經營權為股份，組建合作社。按照“群眾自愿、土地所有權、集約經營、利益共享、利益保護”的原則，村里引導農民以土地承包經營權入股。根據民主原則，合作社統一管理土地，不再由農民單獨管理。合作社隸屬于生產經營龍頭企業。合作社實行保障土地最低收益、按效益分紅的方式。在年度分配中，合作社先將土地保障收益的700元/股（畝）交給社員，留下足夠的公益金和風險金，然后按股分紅。上述知識是小編對相關法律問題的回答。違反法律法規的租稅行為有很多，主要是違反了我國《土地管理法》、《農村土地承包法》、《合同法》等法律法規。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎