1、 魚塘的收集面積是否按水面面積計算?
屬于租賃魚塘的,按魚塘實際用地面積計算;屬于放養魚苗的,按水面面積計算。根據《土地管理法》第四十七條規定:“被征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費。被征收耕地的土地補償費為被征收耕地前三年平均年產值的六至十倍。被征收耕地的安置補助,按照需要安置的農業人口數計算。安置的農業人口數量,按照被征收耕地數量除以被征收單位征地前人均占用耕地數量計算。每一被安置農業人口的安置補助標準為征地前三年平均年產值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產值的15倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助標準,由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助標準規定。被征收土地上附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。”即使魚塘的合同期限已經屆滿,您仍然可以獲得魚塘中的魚苗和魚塘上的附屬設施(如臨時房屋)的相應補償。具體補償標準根據您所在地區的具體標準確定。其次,征地面積的計算通常是以水面上可見物的表面積為依據,包括道路紅線、輔助道路、防洪堤等,面積直觀可以確定,但直觀反映的并不是實際占地情況。由于魚塘是一個三維結構,因此,該線的征地不依賴于水面和水體,而依賴于池塘底部。為了實現以底部為支撐的水面通道,必須建立壩基,一般是安全穩定的。經常采用底角為30°~45°的等腰梯形結構,改變了魚塘的水量結構和水下通道結構,可以真實地反映出來。如果以壩體表面積作為征地補償面積,顯然是農民不能接受的。這種方式本身忽略了魚塘的三維結構、水介質、壩體帶來的容積和水位變化,以及水下養殖生產空間的變化。要解決水下空間實體變化與水面形態之間的關系,必須建立水下、水和水面之間的合理轉換關系,充分利用水體的塑性介質特性。主要有兩種方法:
第一種方法是以地上建筑物按各自用途的建筑面積占總建筑面積的比例作為分攤土地面積的比例系數,取線浸壩體在新形成水流中的比例魚塘容積作為分攤水面面積的比例系數,并以取得的面積作為征地補償面積,即容積率為例,說明分攤方法。這種方法尊重水上、水下工程環境和養殖環境的變化,充分利用水介質和浮力原理,解決了如何從數量上了解淹沒壩體和占地面積的問題,可為農民和征地單位所接受。這種方法的數學意義必須是梯形結構,而不是矩形結構。
第二種方法是直接將水下大壩底部到水面的投影面積作為底板面積。這種方法是按照透視原理,利用魚塘水深相對較淺和基底的視覺特性來傳遞水下表面積和空間變換,從而真實反映水下大壩的實際占地情況。這種方法在清理空塘底時解釋得更好,相當于以塘底為占地起點。它符合魚塘水體的動態變化,具有附著性的特點。它充分利用了水體的透視反射特性。缺點是沒有充分利用水體的完整性、介質性和可變性等特點。
魚塘面積可根據實際年齡或水面面積計算,具體取決于用途。如果是魚塘,一般按實際面積計算。實際面積包括水面面積加上道路線、輔道、防洪堤等,以上就是對你問題的回答。你可以咨詢律師律師網. 你知道嗎
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