在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷協議無效的情況
委托人委托他人辦理拆遷的，委托人未按委托人要求簽訂拆遷協議的，該協議無效。由于移民安置過程不是法律規定的緊急情況，如果進行委托，必須征得當事人的書面同意。
拆遷人的拆遷許可證被吊銷，拆遷協議無效。拆遷人未按照法定程序將補償標準告知被拆遷人的。
如果拆遷公司未按規定程序將拆遷補償表告知被拆遷人或評估房屋重置價格，被拆遷人無法了解房屋重置價格的真實情況，其中應視為法律規定拆遷公司故意虛報或故意隱瞞房屋重置價款，故簽訂的拆遷補償協議應認定該決定無效。部分產權人簽訂的安置補償協議的效力
被拆遷房屋為共有產權房屋的，安置補償協議的主體應當是全體產權人。部分業主代表其他業主簽字的，應當出具有效的委托書。
如果委托關系無效，則本協議的有效性尚未確定，其他業主可向法院起訴確認協議無效。
協議確認無效的，應當返還財產或者賠償損失，支持被拆遷人提出的安置訴訟請求，法院應當要求被拆遷人提供相應的住房。如果沒有住房供應，可以根據貨幣補償政策決定貨幣安置。
不具有民事權利能力的拆遷人簽訂的拆遷協議無效；不屬于拆遷范圍的拆遷人與其他當事人簽訂的拆遷協議無效。被拆遷人是無民事行為能力人或者被拆遷人是限制行為能力人的，對方簽訂的拆遷協議無效。
代理人超越代理權限或未經代理權限簽訂的拆遷協議無效。
拆遷協議違反法律法規規定，應視為無效。
被拆遷房屋為共有財產的，拆遷人與部分共有財產所有人簽訂協議，或者部分共有財產所有人作為其余共有財產所有人的受托人簽訂協議，其余共有財產所有人要求確認協議無效，經審查不能成立委托關系的，應當予以支持；部分共有人以自己的名義簽訂合同，承諾承擔法律后果，但沒有證據證明其他共有人同意的，其他共有人要求確認協議無效并重新安置的，應當予以支持。人民法院裁定確認協議無效的，還應當裁定返還財產或者賠償損失。人民法院要求被拆遷人安置的，應當要求被拆遷人提供相應的住房供應。被拆遷人沒有住房供應的，可以按照貨幣化的有關政策規定，作出貨幣安置決定。對按規定可以搬遷，但拆遷人不能提供住房的，可以參照搬遷區內同類房屋確定貨幣安置。
安置協議合法有效，但由于拆遷人的原因，安置協議中的房屋安置無法實施，應責令拆遷人提供安置房屋或支付同等價值的貨幣。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
學生做臨時工老板不給錢犯法嗎
2021-01-30最新企業破產法全文
2021-03-11起訴之后被告變更法人是否違法
2021-02-24拖欠運費孳息怎么算
2021-01-04唯一住房如何豁免執行
2021-01-08解除與終止勞動合同到底有什么區別
2020-11-18合同規定“可根據需要進行調崗”是否有效
2020-12-18失業保險金不得低于什么
2021-02-22公司裁員是否一定要給補償
2021-01-04勞動者維權要提供證據嗎
2020-11-15人身意外傷害保險的賠償范圍是什么
2021-02-24中國保監會關于加強財產保險公司再保險分入業務管理有關事項的通知群文是什么
2021-01-13航空運輸貨物保險的分類有哪些
2021-01-08哪些人可以做保險合同的關系人
2020-11-18汽車的平安保險快速理賠流程
2021-02-13意外傷害保險理賠申請書怎么寫
2020-12-07割去雙耳 4張保單曝自演血案真相
2021-03-07已經獲得侵權人賠償后，被保險人能否再向保險公司申請賠償
2021-02-22上了全險 為什么保險公司不賠?
2021-01-20車禍報保險要什么手續
2020-11-17