首頁 > 法律常識 > 征地拆遷 > 土地征用協(xié)議的有效要件

土地征用協(xié)議的有效要件

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 803人看過

房屋征收補償協(xié)議（決定）的性質實質上是一種合同。因此，只要符合合同有效的基本條件，協(xié)議（決定）就是合法有效的。同時，協(xié)議（決定）具有下列內容的，該協(xié)議（決定）生效：（1）簽訂協(xié)議（決定）的當事人必須具有相應的民事行為能力，即簽訂合同的能力；（2）協(xié)議（決定）必須具有對價，即：，相互賠償；

（3）協(xié)議（決定）的內容和形式合法；

（4）簽訂協(xié)議（決定）是當事人的真實意思。有下列情形之一的，協(xié)議（決定）無效：（一）被征收人不具有民事行為能力；（二）協(xié)議當事人不在征收范圍內；（三）一方以欺詐、脅迫手段訂立的損害國家利益的合同；（四）惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的合同；（五）以法律形式掩蓋非法目的的合同；（六）損害社會公共利益的合同；（七）違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的合同。土地征用協(xié)議的重要性。新《土地管理法》實施前，征地協(xié)議是征地單位與征地單位就土地面積、補償、安置等問題簽訂的協(xié)議。這是土地征用項目申報的必要內容。為了保護被征地農(nóng)民的合法權益，1999年1月1日實施的《土地管理法》對征地程序進行了重大改革。第四十六條、第四十八條分別規(guī)定：“國家征收土地的，由縣級以上地方人民政府依照法定程序批準后公告實施。被征收土地的所有人、使用人應當在公告規(guī)定的期限內，持土地權屬證書向當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯浾鞯匮a償安置方案確定后，有關地方人民政府應當公告，聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。”

實行征地公告制度和征地補償?shù)怯洠黾恿苏鞯氐耐该鞫龋欣诩訌娒裰鞅O(jiān)督。通過征地公告，農(nóng)民可以了解征地范圍和目的、征地審批權限和征地補償標準，從而獲得農(nóng)民對國家征地的支持和理解，反映他們的合理意見，保護他們的合法權益。因此，征地協(xié)議不再是征地項目申報的必要條件。雖然一些地區(qū)過去仍繼續(xù)簽訂征地協(xié)議，但這并不是一個合法的征地程序。

我們提醒您，在征地過程中，如果發(fā)現(xiàn)簽訂的協(xié)議無效，影響個人權益，應該依法解決。如果您需要律師的幫助，可以到我們的網(wǎng)站進行一對一的咨詢

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論