司法強拆與非法強拆的區別，是指被拆遷人在規定期限內不申請行政復議、訴訟，逾期不拆除，法院作出的強制拆遷行為期限由征收補償決定，而非法強拆則是暴力強拆的違法行為。兩者最大的區別是合法和非法。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條的規定，拆遷前應當進行補償。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議或者補償決定規定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得違反規定，以暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電、道路交通等非法手段強迫被征收人遷移。禁止施工單位參加搬遷活動。第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內不搬遷的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當依法申請人民法院強制執行。第三十一條被征收人因暴力行為被迫遷移的，強制執行申請書應當附有補償金額、專用賬戶存儲賬號、產權交換用房、周轉房的位置、面積等，以威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電、道路通行等非法手段造成損失的，依法承擔賠償責任；直接負責的主管人員和其他直接責任人員構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法處罰；構成違反治安管理的，依法處罰。1房屋拆遷前的談判技巧當房屋拆遷通知書發出時，當拆遷人的工作人員要求被拆遷人談判拆遷協議時，如果被拆遷人的合法要求（如產權交換）被拒絕，被拆遷人要依法提出合理化建議，耐心與被拆遷人協商，注意談話的語氣。

2。利用行政訴訟爭取時間，當拆遷人要求作出裁決或只是通知被拆遷戶參加裁決會議時（一般從申請裁決到裁決下達一個月），一戶以上被拆遷戶可向基層法院提起行政訴訟。一般來說，在被拆遷戶半數被拆遷前或拆遷公告前兩個月未經行政裁定，被拆遷人不能實施合法強拆的，不宜過早提起訴訟。根據建設部《城市房屋拆遷行政裁決條例》第十二條第二款的規定，被拆遷人對拆遷許可證提起訴訟的，應當中止拆遷行政裁決，使以后的合法行政強拆或司法強拆不會發生，這對被拆遷戶非常有利。

4。在訴訟期間作出裁決的后果。如果首例違建拆遷許可案二審不結案，拆遷主管部門仍作出違法裁定，被拆遷人向最高法院上訴，裁定肯定會被判違法無效！根據違法無效判決形成的后來的司法、行政強拆判決或者決定，都是違法無效的，受害人有權要求賠償或者請求國家賠償。

5。法院受理后，及時啟動第二次行政訴訟。法院受理案件后，即使被拆遷人的理由很充分。絕大多數法院將在最短的時間內作出不利于原告的判決。此時，應在第一案判決前及時設計第二訴訟。我們的目的是拖延時間！

6。請求中止第一次行政訴訟，繼續運用法律手段延長第一次行政訴訟時間。上述知識是小編對相關法律問題的解答。司法強拆，是指被拆遷人在規定期限內不申請行政復議或者訴訟，在賠償決定期限內不拆除，法院作出的強制拆遷行為，而非法強拆則是暴力強拆的違法行為。兩者最大的區別是合法和非法。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎